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Auvergne-rhône-alpes

Résidence Les Sentiers du Tueda - Méribel - P&V

Méribel
À partir de (1)
142 000€ TTC
Typologie
Studio au 3P
Fiscalité (3)
LMNP, LMP
Les atouts
  • Située au cœur des 3 Vallées, village typique et harmonieux
  • Une résidence de style savoyard au pied des pistes
  • Des appartements à la décoration chaleureuse avec vue sur le domaine skiable
Le programme en détail
Méribel

Détails du bien

La résidence Les Sentiers du Tueda bénéficie d’un emplacement unique, à 50 m des remontées mécaniques et 200 m du centre et de son animation. Les appartements entièrement équipés, ont des balcons permettant d’apprécier la vue magnifique sur le domaine des « 3 Vallées »


(1) Prix pour un studio, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative ou réglementaire.

La fiscalité

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

(4) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

La gestion

La gestion

Les offres privilèges PVCP

En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

 

  • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
  • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

la région

Le cadre

La région

En Savoie, Méribel-Mottaret culmine à une altitude de 1700 m :

- Méribel-Mottaret est le quartier le plus haut de Méribel.
- Un accès rapide aux autres stations des "3 Vallées".
- Situé dans un environnement boisé, à proximité du Lac de Tuéda.

les activités culturelles

- Le fabuleux domaine des Trois Vallées dispose de nombreuses possibilités de glisse : ski alpin, ski hors-piste, ski de fond, et, pour les personnes handicapées, handiski.
- La station offre un cadre aux compétitions sportives de haut niveau, et accueille en 2015 pour la première fois un événement sportif d'ampleur internationale : les Finales de la Coupe du Monde de ski alpin.

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(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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