Résidence Ambilly - Genève

Loi Pinel

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Lac léman
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Détails du bien

Les plus :

  • Résidence en centre ville
  • Appartements avec balcon ou terrasse
  • Architecture moderne  avec de grandes baies vitrées
  • Jardin privatif en cœur d’îlot

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    227 000€ TTC
  • Typologie
    Du 2 au 4 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Loi Pinel
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact

Au cœur du quartier de la croix d’Ambilly, cette nouvelle résidence  de 98 appartements vous propose d’acquérir un appartement du 2 au 4 pièces. La résidence bénéficie d’un emplacement central privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, de plusieurs parcs publics et des dessertes de transports en commun (tramway à 200m rejoignant la gare multimodale d’Annemasse en 10 min).
La résidence se dessine autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot qui offre un espace de rencontre et de convivialité à tous les habitants.
Les appartements bénéficient également d’espaces extérieurs privatifs de qualité : balcons, terrasses et jardins, et de vues dégagées sur la nature avoisinante aux derniers étages.


Découvrir tous les avantages de l’investissement en Pinel


(1)Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Auvergne-Rhône-Alpes cultive son un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Les domaines skiables, les six parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales telles Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc : autant de lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Les activités culturelles

Le lac Léman, les Dents du Midi ou encore le Mont Blanc : autant de paysages remarquables qui font l’attrait de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

La gastronomie

La région Auvergne-Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

 


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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