Résidence Chessy-Val d’Europe

Censi Bouvard , LMNP , LMP

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Val d'Europe

Détails du bien

Les plus :

  • Résidence à proximité immédiate des commerces et transports
  • Services haut de gamme : piscine privée, espace balnéothérapie, service de petit-déjeuner etc.
  • Appartements avec parking

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    217 833 € HT
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Rentabilité (2)
    4% HT/HT
  • Région
    Ile-de-France
  • Fiscalité (3)
    Censi Bouvard, LMNP, LMP
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact


La résidence est composée de 126 appartements du studio au 3 pièces avec parking. Ils sont conçus pour s’adapter au mode de vie des seniors. Avec l’architecture art déco moderne et le raffinement à l’italienne des parties communes et des appartements, c’est un nouvel art de vivre qui est proposé.

La résidence propose des services haut de gamme dans un environnement bienveillant et luxueux :

- Accueil, réception, petit-déjeuner
- Piscine privée, espace balnéothérapie, fitness
- Restaurant chaleureux et convivial
- Fourniture du linge de maison, ménage
- Espaces communs de grande qualité : salon, bibliothèque, coin lecture, musique,
- TV, Internet…
- Service d’aide à la personne : assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile



Découvrir tous les avantages de l’investissement locatif meublé


(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition incluant le parking mais pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) (3) Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. 

Le cadre

La région

Au cœur de l’Île-de-France, première destination touristique mondiale pour son patrimoine historique et culturel hors du commun, la résidence Chessy-Val d’Europe bénéficie du dynamisme de la capitale tout en conservant une ambiance paisible.

Les activités culturelles

La diversité du patrimoine francilien et la multiplicité des paysages naturels font la réputation et l’attractivité de l’Île-de-France. Située à quelques kilomètres de la capitale, la résidence est un point de départ privilégié pour accéder aux différents loisirs culturels et touristiques de Paris. Pour renouer avec l’histoire, la résidence se trouve à moins d’une heure du château de Vaux-le-Vicomte, chef-d’œuvre du XVIIe siècle et de la très moyenâgeuse ville de Provins, classée au Patrimoine historique de l’humanité.

La gastronomie

En plus de la variété des paysages, la région Île-de-France offre une grande variété de produits : le champignon de Paris, les petits pois à la française, la pomme de Faro, le brie ou encore les cerises de Montmorency. Les produits gastronomiques parisiens apportent un plaisir en bouche qui donne envie de ne plus repartir !

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles pour ce bien ?

Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel est destiné aux contribuables mettant en location des biens meublés et répondant aux conditions suivantes : acheter/être propriétaire d’un logement meublé (neuf ou ancien) ; ne pas être inscrit au registre RCS du commerce et des sociétés en tant que loueur de meublé professionnel ; les revenus de location annuels ne doivent pas excéder 50% du revenu global du foyer fiscal ni dépasser 23 000 € ; la location doit être d’une durée minimale de 9 ans.

Le dispositif Censi-Bouvard est applicable, selon conditions, aux acquisitions de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement au sein de résidences pour personnes âgées ou handicapées ou de résidences pour étudiants, signées devant notaire entre le 01.01.2013 et le 31.12.2018.

Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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