Résidence Clermont Ferrand

Censi Bouvard , LMNP , LMP

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perspective clermont ferrand
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place des jaudes clermont ferrand

Détails du bien

Les plus :

  • Appartements fonctionnels de 18 à 43 m²
  • Espaces communs et prestations de qualités
  • Idéalement desservie par les transports et axes routiers
  • Accès rapide aux Universités

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    67 753 € HT
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Rentabilité (2)
    3,8 % HT/HT
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Censi Bouvard, LMNP, LMP
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact

 La nouvelle résidence étudiante de Clermont-Ferrand bénéficie d’une bonne desserte, grâce au Tramway ligne A qui permet de rejoindre directement l’hyper centre-ville. Clermont-Ferrand, ville étudiante par excellence est la 4e ville où il fait bon vivre en 2018.


La résidence étudiante est composée de 106 logements du studio au 3 pièces, avec quelques terrasses dans les étages pour certains T2 et T3.


La résidence propose aux étudiants locataires :



  • Des appartements prêts à vivre avec un mobilier design et de qualité (bureau, placards, bibliothèque etc.) avec cuisines, toute équipée (plaque vitro céramique, réfrigérateur, micro-ondes etc.)

  • Des équipements de qualité : salle de sport, laverie, espace petit-déjeuner avec terrasse, local à vélos etc. 


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(1)81 304 € TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) (3) Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. 

Le cadre

La région

Auvergne Rhône-Alpes est reconnue comme la plus grande région de montagne d’Europe. Bordant les frontières de la Suisse et de l’Italie, la région abrite le Massif Central, Les Alpes avec Le Mont-Blanc et  nombreux domaines skiables. La vallée du Rhône, traverse Lyon, la plus grande métropole de la région.entaire, du CHU d’Estaing et du stade Marcel Michelin.

Activités culturelles

Au-delà des domaines skiables et des grands espaces naturels, la Vallée du Rhône séduit par son terroir riche en vignobles : 13 routes touristiques invitent à la dégustation des grands crus de « Côtes du Rhône » élaborés sur 6 départements : Ardèche, Drôme, Gard, Loire, Rhône et Vaucluse. Avec plus de 2400 monuments historiques protégés, cinq scènes nationales de théâtre et cinq centres dramatiques, la région Auvergne Rhône-Alpes satisfait également les passionnés de culture.

Gastronomie

La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Auvergne Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel est destiné aux contribuables mettant en location des biens meublés et répondant aux conditions suivantes : acheter/être propriétaire d’un logement meublé (neuf ou ancien) ; ne pas être inscrit au registre RCS du commerce et des sociétés en tant que loueur de meublé professionnel ; les revenus de location annuels ne doivent pas excéder 50% du revenu global du foyer fiscal ni dépasser 23 000 € ; la location doit être d’une durée minimale de 9 ans.

Le dispositif Censi-Bouvard est applicable, selon conditions, aux acquisitions de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement au sein de résidences pour personnes âgées ou handicapées ou de résidences pour étudiants, signées devant notaire entre le 01.01.2013 et le 31.12.2018.

Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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