Résidence Montpellier

Censi Bouvard , LMNP , LMP

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Faculté de médecine

Détails du bien

Les plus :

  • Résidence étudiante au Nord-Ouest du centre de Montpellier
  • Idéalement située au cœur du nouvel éco-quartier les Pierres Vives
  • Accès rapide aux Pôles Universitaires et grandes écoles

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    68 163 € HT
  • Typologie
    Du studio au 2 pièces
  • Rentabilité (2)
    4 % HT/HT
  • Région
    Occitanie
  • Fiscalité (3)
    Censi Bouvard, LMNP, LMP
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact


La résidence étudiante est composée de 150 logements de 19 à 48 m², avec balcons, répartis sur 6 niveaux (RDC au 5e étage) et sur 2 bâtiments et d’une vaste terrasse en bois de 192m² au milieu d’espaces verts aménagés.
La résidence propose aux étudiants locataires :

• Des appartements prêts à vivre avec un mobilier design et de qualité avec cuisine entièrement équipée : frigo, plaques, micro-ondes etc.
• Des équipements de qualité : salle d’études de 71m2, salle de sport, laverie, cafétéria et wifi.

Découvrir tous les avantages de l’investissement locatif meublé

(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier. Dans la limite des disponibilités. (2) (3) Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


Le cadre

La région

Située au cœur du pays catalan et non loin de la Provence, le Languedoc-Roussillon offre une qualité de vie et un ensoleillement record qui attirent de nombreux visiteurs. 8e ville de France, Montpellier est connue pour son charme et son ambiance méditerranéenne, dont la Place de la Comédie reste un emblème apprécié. Les départements qui composent la région sont aussi différents que complémentaires.

Activités culturelles

L’Occitanie est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal.

Gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région Occitanie regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles

Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel est destiné aux contribuables mettant en location des biens meublés et répondant aux conditions suivantes : acheter/être propriétaire d’un logement meublé (neuf ou ancien) ; ne pas être inscrit au registre RCS du commerce et des sociétés en tant que loueur de meublé professionnel ; les revenus de location annuels ne doivent pas excéder 50% du revenu global du foyer fiscal ni dépasser 23 000 € ; la location doit être d’une durée minimale de 9 ans.

Le dispositif Censi-Bouvard est applicable, selon conditions, aux acquisitions de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement au sein de résidences pour personnes âgées ou handicapées ou de résidences pour étudiants, signées devant notaire entre le 01.01.2013 et le 31.12.2018.

Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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