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    Alpes

    Résidence Le Christiana – La Tania – P&V

    Résidence Tania
    À partir de (1)
    200 000 € TTC
    Typologie
    2 pièces
    Fiscalité (3)
    LMNP, LMP
    Les atouts
    • Une station familiale et piétonne, point d’entrée des 3 Vallées
    • Une situation en cœur de station et à proximité immédiate des commerces, des animations et des écoles de ski
    • Une résidence avec un accès direct aux pistes
    Le programme en détail
    Résidence Tania

    Détails du bien

    La résidence Le Christiana est située au cœur de La Tania, une station conviviale à dimension familiale au centre du plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées. Elle est également située à proximité immédiate des commerces, animations et de l’école de ski.

    Les appartements sont tout équipés et confortables.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'acquisition pour ce bien ?

    Le statut LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel est la meilleure solution pour percevoir des revenus supplémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

    Le dispositif LMP nécessite de percevoir un montant annuel de loyer d’au moins 23 000€ et d’être inscrit au registre du Commerce et des Sociétés. Les revenus de la location en meublé doivent représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal Le bénéficiaire profite d’avantages fiscaux sur les revenus locatifs (Cf. LMNP) et sous certaines conditions, d’avantages fiscaux relatifs à l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune, sur les plus-values de cession, etc.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    Quelles sont les formules d’acquisition pour ce bien ?

    Les formules d’acquisition disponibles sont l’obtention avec ou sans séjour (4).

    (4) Selon les conditions spécifiques du bail (selon que vous choisissez la formule Patrimoine ou Patrimoine & Vacances), hors fiscalité personnelle. Les conditions de bail peuvent varier selon les pays d’implantation.

    La gestion

    La gestion

    Les offres privilèges

    En tant que propriétaire, vous bénéficiez de nombreux privilèges :

    • Un espace internet personnalisé pour gérer la réservation des séjours, inclus dans votre bail, dans votre bien ou une autre résidence du Groupe.
    • Des réductions exclusives pour profiter de séjours dans les résidences du Groupe.

    la région des alpes

    Le cadre

    La région

    La Tania est une station de sports d’hiver au cœur de la Tarentaise en Savoie. Elle a été inaugurée en 1991 à la veille des Jeux Olympiques d’hiver de 1992 d’Albertville. Elle se situe dans le plus grand domaine skiable au monde : les 3 Vallées. A 1400 m d’altitude, à mi-chemin entre Courchevel et Méribel, elle offre à ses touristes des vacances à dimension familiale.

    Les activités culturelles

    Avec plus de 600 km de pistes – en ski alpin et ski de fond – les Trois-Vallées est un véritable paradis pour les skieurs. La Tania propose également de nombreuses activités sportives et culturelles pour la famille : escalade, canyoning, parapente, pêche, équitation, tennis… L’été, La Tania est un point de départ idéal pour parcourir le Parc Naturel de la Vanoise où de nombreux marcheurs ont parfois la chance d’apercevoir des marmottes !

    La gastronomie

    La gastronomie savoyarde se caractérise par des plats goûteux et symboliques d’une région de montagne. Sa cuisine est connue et reconnue pour des recettes simples à partir de produits du terroir comme les crozets, la polenta, les diots et ses nombreux fromages emblématiques : reblochon, tomme de Savoie, abondance, beaufort… La Savoie est aussi une région de vignoble réputée pour ses vins blancs avec principalement l’Apremont, l’Abyme et la Roussette.

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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