Contactez nous

Résidence Meaux

À partir de (1) 185 833€ HT

2 piècesNouveau programme
//static.pierreetvacances-immobilier.com/animation/Residence meaux

Voir plus de visuels

//static.pierreetvacances-immobilier.com/animation/Sejour residence meaux

Voir plus de visuels

//static.pierreetvacances-immobilier.com/animation/

Voir plus de visuels

Présentation

Achat immobilier

Gestion

Situation

Meaux est une ville de culture labélisée « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Connue à travers sa cité épiscopale, elle a une identité historique avec ses remparts, son quartier historique, ses musées et sa cathédrale. Son charme émane de la nature environnante, bordée par la Marne, elle est entourée par 150 hectares de nature préservée.

Idéalement située, dans l’hyper centre-ville de Meaux, la nouvelle résidence Senioriales se trouve à proximité immédiate des commodités et, dans le quartier rénové du Faubourg Saint-Nicolas et à proximité immédiate d'une centaine de commerces et magasins. 
La résidence se situe à 50 mètres du Casino supermarché et de sa pharmacie attenante.

La résidence Senioriales de Meaux accueille 57 appartements meublés de 39 à 45m².
Les résidents profiteront d’un beau jardin aménagé avec un bassin, un kiosque, un potager et une roseraie.
Tous les logements sont équipés d’une terrasse ou d’un balcon et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. Les intérieurs sont des exemples de décoration. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le statut LMNP (4), Loueur en Meublé Non Professionnel, est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le statut LMP, Loueur en Meublé Professionnel, concerne les investisseurs inscrits au registre du Commerce et des Sociétés, à forte imposition et dont les revenus locatifs génèrent au minimum 23 000 € de recettes par an. Il permet de pratiquer l’amortissement des biens immobiliers et mobiliers et donc d’éviter une partie des prélèvements fiscaux et sociaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les intérieurs sont des exemples de décoration. Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel est destiné aux contribuables mettant en location des biens meublés et répondant aux conditions suivantes : acquisition d’un logement meublé (neuf ou ancien) ; ne pas être inscrit au registre RCS du commerce et des sociétés en tant que loueur de meublé professionnel ; les revenus de location annuels ne doivent pas excéder 50% du revenu global du foyer fiscal ni dépasser 23 000 € Le logement doit être loué meublé et pour une durée minimale de 9 ans. Les revenus en LMNP sont classés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Il permet un abattement forfaitaire à hauteur de 50% des revenus locatifs, la déduction du montant réel des charges et/ou l'amortissement de l'immeuble et du mobilier selon le régime de BIC choisi (Micro-BIC ou réel). En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC; celle-ci n'étant définitivement acquise qu'en cas de conservation et location du bien pendant 20 ans. Taux applicable pour les programmes neufs depuis le 01.01.2014.

En tant que propriétaire, vous profitez d’une gestion simplifiée pour votre bien, confiée au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Vous signez un bail de 9 ans(5) avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, qui devient votre locataire unique.

Les loyers sont sécurisés (6) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non. Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.

Les intérieurs sont des exemples de décoration. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (5)Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. (6) Loyers sécurisés par bail commercial de 9 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier

Accès à la commune :

Autoroute : 
- A moins de 50 km de Paris : A4 et A104 direction Metz-Nancy puis sortie 2 direction Meaux
- A 90 km de Reims : A4 direction Paris puis sortie Meaux
- A 20 km de Disneyland Paris et Villages Nature Paris : D5

Aéroports :
Paris Roissy Charles de Gaulle à 29 km, soit environ 30 min en voiture
Paris Orly à 60 km, soit environ 50 min en voiture

Train : 
Ligne P, direction gare de l’Est : 25 min 
- Lignes RER A, B, D et E

Bus :
- Lignes Seine et Marne

Les intérieurs sont des exemples de décoration. Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Présentation

Meaux est une ville de culture labélisée « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Connue à travers sa cité épiscopale, elle a une identité historique avec ses remparts, son quartier historique, ses musées et sa cathédrale. Son charme émane de la nature environnante, bordée par la Marne, elle est entourée par 150 hectares de nature préservée.

Idéalement située, dans l’hyper centre-ville de Meaux, la nouvelle résidence Senioriales se trouve à proximité immédiate des commodités et, dans le quartier rénové du Faubourg Saint-Nicolas et à proximité immédiate d'une centaine de commerces et magasins. 
La résidence se situe à 50 mètres du Casino supermarché et de sa pharmacie attenante.

La résidence Senioriales de Meaux accueille 57 appartements meublés de 39 à 45m².
Les résidents profiteront d’un beau jardin aménagé avec un bassin, un kiosque, un potager et une roseraie.
Tous les logements sont équipés d’une terrasse ou d’un balcon et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. Les intérieurs sont des exemples de décoration. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Achat immobilier

Le statut LMNP (4), Loueur en Meublé Non Professionnel, est la meilleure solution pour percevoir des revenus complémentaires en réduisant de façon très significative la fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme.

Le statut LMP, Loueur en Meublé Professionnel, concerne les investisseurs inscrits au registre du Commerce et des Sociétés, à forte imposition et dont les revenus locatifs génèrent au minimum 23 000 € de recettes par an. Il permet de pratiquer l’amortissement des biens immobiliers et mobiliers et donc d’éviter une partie des prélèvements fiscaux et sociaux.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les intérieurs sont des exemples de décoration. Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Le statut du Loueur en Meublé Non Professionnel est destiné aux contribuables mettant en location des biens meublés et répondant aux conditions suivantes : acquisition d’un logement meublé (neuf ou ancien) ; ne pas être inscrit au registre RCS du commerce et des sociétés en tant que loueur de meublé professionnel ; les revenus de location annuels ne doivent pas excéder 50% du revenu global du foyer fiscal ni dépasser 23 000 € Le logement doit être loué meublé et pour une durée minimale de 9 ans. Les revenus en LMNP sont classés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Il permet un abattement forfaitaire à hauteur de 50% des revenus locatifs, la déduction du montant réel des charges et/ou l'amortissement de l'immeuble et du mobilier selon le régime de BIC choisi (Micro-BIC ou réel). En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC; celle-ci n'étant définitivement acquise qu'en cas de conservation et location du bien pendant 20 ans. Taux applicable pour les programmes neufs depuis le 01.01.2014.

Gestion

En tant que propriétaire, vous profitez d’une gestion simplifiée pour votre bien, confiée au Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Vous signez un bail de 9 ans(5) avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, qui devient votre locataire unique.

Les loyers sont sécurisés (6) : vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non. Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.

Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.

Les intérieurs sont des exemples de décoration. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (5)Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. (6) Loyers sécurisés par bail commercial de 9 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier

Situation

Accès à la commune :

Autoroute : 
- A moins de 50 km de Paris : A4 et A104 direction Metz-Nancy puis sortie 2 direction Meaux
- A 90 km de Reims : A4 direction Paris puis sortie Meaux
- A 20 km de Disneyland Paris et Villages Nature Paris : D5

Aéroports :
Paris Roissy Charles de Gaulle à 29 km, soit environ 30 min en voiture
Paris Orly à 60 km, soit environ 50 min en voiture

Train : 
Ligne P, direction gare de l’Est : 25 min 
- Lignes RER A, B, D et E

Bus :
- Lignes Seine et Marne

Les intérieurs sont des exemples de décoration. Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de tourisme. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé. (1) Soit 223 000€ TTC. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

 
diaporama
Nos autres programmes Seniorales
Simulez votre investissement
Contactez-nous

Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

S'inscrire à la newsletter

Recevez un conseil personnalisé