Résidence Nice - Vauban

Loi Pinel

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Détails du bien

Les plus :

  • Appartements avec larges baies vitrées
  • Séjours avec larges balcons ou terrasses
  • Un large patio au cœur du projet
  • À 10 minutes en tramway de la plage

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    150 000 € TTC
  • Typologie
    Du studio au 3 pièces
  • Région
    Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Fiscalité (3)
    Loi Pinel
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact

Cette nouvelle résidence est située dans le quartier Vauban, un quartier « trendy » en plein renouveau, au pied du Mont Boron. Il accueille un vrai marché niçois, bureau de poste, salles de spectacles et commerces de proximité.


L’ensemble immobilier, bordé par une rue et une place piétonne, est enrichi en
rez-de-chaussée de toutes les commodités. Cette proximité de commerces et de services
concoure à un mode de vie parfaitement adapté à l’attente des résidents des cœurs de
ville d’aujourd’hui. La résidence bénéficie également de la ligne 1 du tramway dont l’arrêt Vauban est au pied. La gare SNCF se trouve à 600 mètres et la plage est à 10 minutes en tramway.


La résidence se compose de 137 appartements du studio au 3 pièces. Les appartements proposent de beaux volumes avec des séjours aux larges baies vitrées offrant une luminosité qui se faufilera dans votre habitation.


Découvrir tous les avantages de l’investissement Pinel en résidence classique.


(1)Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2)(3) Les informations présentées ici ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Située au centre d’une des régions touristiques les plus riches d’Europe, Nice est célébrée dans le monde entier pour la douceur de son climat et sa lumière exceptionnelle. Ce cadre de vie dont le charme a su demeurer intact est le point de départ idéal pour découvrir le Lubéron, la Provence, les Alpilles, la côte méditerranéenne ou encore la Camargue. Première région de France pour l’accueil des touristes français et deuxième pour les touristes étrangers, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur est idéalement placée dans le Sud de la France à seulement une heure de vol de Paris.

Activités culturelles

Baignée par la Méditerranée, entre l’Italie et l’Espagne, la région se démarque principalement par sa diversité et son caractère multiculturel. Elle regorge d’attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. La qualité de vie y est reconnue. Avec un ensoleillement quasi continu toute l’année, de longues plages de sable fin et les nombreux trésors du patrimoine, la région est très appréciée des touristes.

Gastronomie

Carrefour de la Méditerranée, la région PACA a su attirer les cuisines venues de toute l’Europe. La cuisine provençale est le fruit de traditions anciennes. La richesse de la mer a permis à cette région d’explorer des recettes de poissons remarquables comme la bouillabaisse (soupe de poisson) qui doit son étymologie au mot « bouillepeisse » (bouille de poisson en provençal).

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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