Résidence Vénissieux - Lyon

Loi Pinel

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Lac du Parc Tête d'Or

Détails du bien

Les plus :

  • Appartements avec loggias
  • Jardins arborés et oxygénant
  • Résidence et appartements sécurisés
  • À 5 minutes du cœur de ville

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    176 000 € TTC
  • Typologie
    Du T2 au T4
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Loi Pinel
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact

La nouvelle résidence de Vénissieux, à l'orée de Lyon, si situe au coeur d'une ville en pleine métamorphose, fourmillante de projets. La résidence est reliée à la capitale par le tramway, le métro et un réseau dense de bus. 

Cette résidence est composée de 177 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 4 bâtiments : un quatuor à l'architecture sobre et lumineuse. La résidence est organisée autour d'un patio arboré qui favorise convivialité et échange entre voisins. 

Découvrir tous les avantages de l'investissement Pinel en résidence classique. 

(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) Les informations présentées ici ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Auvergne Rhône-Alpes est reconnue comme la plus grande région de montagne d’Europe. Bordant les frontières de la Suisse et de l’Italie, la région abrite le Massif Central, Les Alpes avec Le Mont-Blanc et  nombreux domaines skiables. La vallée du Rhône, traverse Lyon, la plus grande métropole de la région.

Activités culturelles

Au-delà des domaines skiables et des grands espaces naturels, la Vallée du Rhône séduit par son terroir riche en vignobles : 13 routes touristiques invitent à la dégustation des grands crus de « Côtes du Rhône » élaborés sur 6 départements : Ardèche, Drôme, Gard, Loire, Rhône et Vaucluse. Avec plus de 2400 monuments historiques protégés, cinq scènes nationales de théâtre et cinq centres dramatiques, la région Auvergne Rhône-Alpes satisfait également les passionnés de culture.

Gastronomie

La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Auvergne Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d’investissement possibles avec ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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