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Provence-alpes-côte d'azur

Résidence Pourrieres

exterieur pourriere
À partir de (1)
193 800€ TTC
Typologie
Du 2 au 4 pièces
Fiscalité (3)
Loi Pinel
Les atouts
  • A 30 minutes d’Aix en Provence
  • Paysages et environnement d’exception
  • Au cœur d’un village de charme
  • Vue sur la montagne Sainte-Victoire
Le programme en détail
exterieur pourriere

Présentation

Perché à 350 mètres d’altitude, Pourrières est un village chargé d’histoire. Ce village de charme de 4500 habitants, est situé au cœur de la Provence Verte et dispose de tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes.

Cette nouvelle résidence Senioriales de charme est composée de 66 logements de plain-pied du 2 au 4 pièces, avec terrasse et jardin. Les logements bien pensés, sont tous aménagé d’une cuisine fonctionnelle et équipée, d’une salle d’eau ergonomique avec douche plain-pied.

Pour un confort maximal, la résidence propose aux résidents un club house avec billard, une salle de gym, et autres animation mais également une piscine extérieure, un jardin aménagé selon des pauses thématiques et un boulodrome.

Les intérieurs sont des exemples de décoration. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La fiscalité

Achat immobilier

La loi Pinel(4) permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les intérieurs sont des exemples de décoration.  (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Dispositif applicable à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement, entre le 01.01.2013 et le 31.12.2021 (Article 199 novovicies du CGI) Le logement doit être loué nu à usage d’habitation principale et pour une durée minimale de 6 ans. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros.

La gestion

Gestion

Senioriales met à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

Les intérieurs sont des exemples de décoration.  (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

chambre pourriere

Situation

Accès à la résidence :

En voiture :
•  A8, sortie 32 (Fuveau/Trets)
  A7 direction Route de la Côte d’Azur D7N à Meyreuil, sortie 32

En train :
  Gare SNCF Aix en Provence TGV à 35 min (45 km)
•  Gare SNCF Marseille Saint-Charles à 40 min (50 km)

En Avion :
  Aéroport Marseille Provence (Marignane) à 45 min (53 km)
  Aéroport Toulon - Hyères (Hyères) à 1h10 (88 km)


Les intérieurs sont des exemples de décoration.  (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition. (3) Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

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