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    Ile-de-france

    Résidence Grand Paris

    Jusqu'à 4,49 %
    À partir de (1)
    125 000 € TTC
    Typologie
    Du T1 au T3
    Fiscalité (3)
    Loi Pinel
    Les atouts
    • Un large salon-club pour des moments de partage
    • Un jardin aménagé avec potager, bassin et kiosque
    • Des appartements avec de larges balcons ou terrasses
    Le programme en détail

    Détails du bien

    Investissez dans la résidence Les Senioriales Grand Paris, à Noisy-le-Grand, commune du Grand Paris, dans un nouveau quartier proche des commerces de proximité.

    Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
    (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
    (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

    La fiscalité

    La fiscalité

    La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

     


     

    La gestion

    La gestion

    La Gestion

    Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

     


    Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

    Le cadre

    La région

    Au cœur de l’Île-de-France, 1ère destination touristique mondiale pour son patrimoine historique et culturel hors du commun, la résidence Les Senioriales de Noisy-le-Grand bénéficie du dynamisme de la capitale tout en conservant une ambiance paisible.

    Les activités culturelles

    La diversité du patrimoine francilien et la multiplicité des paysages naturels font la réputation et l’attractivité de l’Île-de-France. Située à quelques kilomètres de la capitale, la résidence de Noisy-le-Grand est un point de départ privilégié pour accéder aux différents loisirs culturels et touristiques de Paris.

    La gastronomie

    En plus de la variété des paysages, la région Île-de-France offre une grande variété de produits : le champignon de Paris, les petits pois à la française, la pomme de Faro, le brie ou encore les cerises de Montmorency. Les produits gastronomiques parisiens apportent un plaisir en bouche qui donne envie de ne plus repartir !

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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