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Auvergne-rhône-alpes

Résidence Lyon - Saint-Priest

residence lyon senioriale
À partir de (1)
108 500 € TTC
Typologie
Du T1 au T3
Fiscalité (3)
Loi Pinel
Les atouts
  • Balcons ou terrasses
  • Salon-club avec espace multi-activités
  • Jardin paysager
  • Possibilité de parking
Le programme en détail
residence lyon senioriale

Détails du bien

La résidence de Saint-Priest est idéalement située, à quelques kilomètres du centre de Lyon. Elle se trouve également à quelques mètres de la vie très commerçante de Saint-Priest (plus de 320 commerces) et des activités culturelles, sportives et associatives.


Cette nouvelle résidence qui s’inscrit dans une nouvelle dynamique urbaine, calme et arborée, se compose de 77 appartements du T1 au T3 avec balcons ou terrasses.


Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


(1) Prix pour un T1, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d’acquisition.
(3) La Loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.


Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste. Les photos des intérieurs sont des exemples de décoration.


 


 

La fiscalité

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

La gestion

La gestion

La gestion locative

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

region lyon

Le cadre

la région

Auvergne Rhône-Alpes est reconnue comme la plus grande région de montagne d’Europe. Bordant les frontières de la Suisse et de l’Italie, la région abrite t le Massif Central, Les Alpes avec Le Mont-Blanc et  nombreux domaines skiables. La vallée du Rhône, traverse Lyon, la plus grande métropole de la région.

Activités culturelles

Au-delà des domaines skiables et des grands espaces naturels, la Vallée du Rhône séduit par son terroir riche en vignobles : 13 routes touristiques invitent à la dégustation des grands crus de « Côtes du Rhône » élaborés sur 6 départements : Ardèche, Drôme, Gard, Loire, Rhône et Vaucluse. Avec plus de 2400 monuments historiques protégés, cinq scènes nationales de théâtre et cinq centres dramatiques, la région Auvergne Rhône-Alpes satisfait également les passionnés de culture.

Gastronomie

La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Auvergne Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

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