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    Ile-de-france

    Résidence Senior Mantes-la-Jolie

    Jusqu’à 4,48%
    Mantes la Jolie Perspective
    À partir de (1)
    137 300 € TTC
    Typologie
    Du T1 au T2
    Fiscalité (3)
    Loi Pinel
    Les atouts
    • Balcons et terrasses ouverts sur les séjours
    • Cuisine aménagée et équipée
    • Salon-club avec espace multi-activités
    • Jardin avec une roseraie, un potager et un espace boisé classé
    • Possibilité de parking
    Le programme en détail
    Mantes la Jolie Perspective

    Détails du bien

    La résidence Senioriales de Mantes-la-Jolie est située dans le quartier résidentiel et pavillonnaire de la ville à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Seine.

    Connectée à un réseau très dense de transports, la résidence bénéficie également de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie, Monoprix, Franprix, Picard, maison de la presse etc.) et services de quartier ( cabinets médicaux, laboratoires, pharmacie, etc.).

    Cette résidence à l’architecture sobre et contemporaine, s’intègre parfaitement au paysage pavillonaire et bourgeois du quartier de Gassicourt. Les 84 appartements se déclinent en studios et 2 pièces de 29 à 51 m² répartis sur 5 niveaux.

    Les logements bénéficient d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau adaptée, de rangements pratiques et quasiment tous d'un balcon ou d'une terrasse.

    Pourquoi investir dans l’immobilier locatif avec Les Senioriales ?

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    (1) Prix pour un T1, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d’acquisition. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

    Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste. Les photos des intérieurs sont des exemples de décoration.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

    La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

     

    La gestion

    La gestion

    La gestion

     

    Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

    Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

     

    Région

    Le cadre

    La région

    Au cœur de l’Île-de-France, 1ère destination touristique mondiale pour son patrimoine historique et culturel hors du commun, la résidence Senioriales de Mantes-la-Jolie bénéficie du dynamisme de la capitale tout en conservant une ambiance paisible grâce aux bords de Seine.

    Activités culturelles

    La diversité du patrimoine francilien et la multiplicité des paysages naturels font la réputation et l’attractivité de l’Île-de-France. Située à quelques kilomètres de la capitale, la résidence de Mantes-la-Jolie est un point de départ privilégié pour accéder aux différents loisirs culturels et touristiques de Paris.

    Gastronomie

    En plus de la variété des paysages, la région Île-de-France offre une grande variété de produits : le champignon de Paris, les petits pois à la française, la pomme de Faro, le brie ou encore les cerises de Montmorency. Les produits gastronomiques parisiens apportent un plaisir en bouche qui donne envie de ne plus repartir !

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