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    Centre-val de loire

    Résidence Tours - Parc Grandmont

    Perspective Senioriales Tours
    À partir de (1)
    153 100 € TTC
    Typologie
    Du studio au 3 pièces
    Fiscalité (3)
    Loi Pinel
    Les atouts
    • Résidence au sud de Tours, ville historique inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO
    • Au coeur de la forêt du parc de Grandmont, grand espace boisé classé "remarquable"
    • Proche des commerces et des transports en commun
    Le programme en détail
    Perspective Senioriales Tours

    Détails du bien

    Idéalement située au cœur du parc Grandmont, espace boisé classé au sud de Tours, et aux portes de Chambray-les-Tours ! Les commerces et services sont à 5 minutes à pied d’un petit centre commercial avec tabac-presse, supérette, bureau de poste, boucherie, salon de coiffure, brasserie, boulangerie, etc.
    La résidence est aussi située à proximité immédiate de services de santé : pharmacie à 280 m*, cabinet médical à 1 km*, CHRU de Tours à 2,5 km*

    La résidence propose 106 appartements meublés et neufs de 35 à 65 m² répartis sur 5 niveaux avec ascenseurs. Tous les logements sont équipés d’un balcon ou d’une terrasse et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

    Accès à la résidence

    • Route : A28 Le Mans (93 km*), A85 Angers (117 km*), A10 Paris (234 km*)
    • Gare TGV Saint-Pierre des Corps : 5,9 km (11 min en voiture*)
    • Aéroport : Tours-Val de Loire à 9,8km (13 min en voiture*)
    • Bus : arrêt Lycée Grandmont à 340 m (5min à pied*)
    • Tramway : future ligne 2 à 500m prévue en 2025
    *Source : Google Maps, Trajets en voiture ne tenant pas compte du trafic.
    (1) Prix pour un studio, hors frais d'acquisition n'incluant pas le mobilier nu le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

    La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

    La gestion

    La gestion

    Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et la gestion des locataires.

    Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

    Senioriales Tours

    Le cadre

    La région

    Longtemps lieu de prédilection des rois de France, la Touraine offre un magnifique patrimoine culturel et historique dont témoignent aujourd’hui des sites touristiques notoires : les châteaux de la Loire, ses musées, ses villages, ses églises. Loin de la foule, une région faite de paysages doux et verdoyants aussi variés que sont les terroirs du jardin de la France, où l ’on a envie de s ’attarder en empruntant la « route des vignobles de Touraine » et de ses restaurants gastronomiques.

    Activités culturelles

    Tours et ses environs offrent un large éventail d'animations culturelles et artistiques : expositions, brocantes, concerts de musique, festivals d'art lyrique, de jazz ou de cinéma, fête des peintres et des sculpteurs, spectacles et marchés nocturnes d'été, ainsi que des sites touristiques attractifs (Futuroscope, Parc Naturel régional de Brenne - Richelieu - la Roche Posay).

    Gastronomie

    La Touraine est une région des bords de Loire qui a conquis la France par l’originalité de son terroir. Les recettes de Touraine sont autant de trésors que de découvertes gustatives comme la tarte des sœurs Tatin, le sabayon de golden ou les macarons de Cormery.

    La charcuterie est l’une des nombreuses fiertés tourangelles : rillettes, rillons, quiche, andouillette et andouille de Vouvray. Vous pourrez accompagner les charcuteries du célèbre fromage de chèvre de Sainte-Maure-de-Touraine, ou encore une tranche de pain dorée recouverte de crème, œufs, jambons et lardons.

    Notre résidence et nos appartements en images
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    (Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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