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Résidence Villenave d’Ornon – Bordeaux

À partir de (1) 182 000 € TTC

Du 2 au 3 pièces
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Présentation

Fiscalité

Gestion

Situation

Bordeaux, plébiscitée pour sa qualité de vie et son dynamisme, doit son succès à l’ensemble de sa Métropole. Parmi ses communes, Villenave-d’Ornon est prisée pour son cadre naturel rare en milieu urbain : ici le vert s’exprime sans détour entre bois, vignes, fleuve et lac.

Le quartier est doté de commerces, services de proximité, équipements publics (écoles, crèche, pôle médical, médiathèque)…

Cette nouvelle résidence de 49 appartements affiche des volumes sobres sur 3 étages animés de multiples ouvertures et élégamment soulignés d’enduits aux teintes contrastées et bénéficie de belles orientations est-ouest à savourer depuis les extérieurs : longs balcons, amples loggias, grands jardins privatifs.

Les appartements de 2 et 3 pièces sont parfaitement optimisés et les espaces extérieurs représentent de vraies pièces à vivre supplémentaires. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, le tout composant une grande pièce conviviale et chaleureuse. Le coin nuit est lui bien séparé des pièces à vivre pour préserver le confort et l’intimité de chacun.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Et pour investir ?

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

> Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

Le Tramway C arrive en janvier 2019 à Villenave-d’Ornon. Le Tramway connectera la ville à la gare Saint-Jean, au pôle d’affaires Euratlantique et à la place des Quinconces, au cœur du Bordeaux historique.

Atout incontournable d’un investissement immobilier, l’accessibilité en transports en commun renforcera la cote de la paisible commune du sud de Bordeaux. Comme Gradignan et Talence, ses voisines, Villenave-d’Ornon est une adresse de choix pour vivre au vert à Bordeaux.

  • À 3 minutes* en voiture de la gare TER de Villenave d’Ornon
  • À 15 minutes* en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean
  • À 15 minutes* à pied du cœur de l’ancien village où se concentrent commerces de proximité et restaurants autour de l’église Saint-Martin.

*Source : Google Maps.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Présentation

Bordeaux, plébiscitée pour sa qualité de vie et son dynamisme, doit son succès à l’ensemble de sa Métropole. Parmi ses communes, Villenave-d’Ornon est prisée pour son cadre naturel rare en milieu urbain : ici le vert s’exprime sans détour entre bois, vignes, fleuve et lac.

Le quartier est doté de commerces, services de proximité, équipements publics (écoles, crèche, pôle médical, médiathèque)…

Cette nouvelle résidence de 49 appartements affiche des volumes sobres sur 3 étages animés de multiples ouvertures et élégamment soulignés d’enduits aux teintes contrastées et bénéficie de belles orientations est-ouest à savourer depuis les extérieurs : longs balcons, amples loggias, grands jardins privatifs.

Les appartements de 2 et 3 pièces sont parfaitement optimisés et les espaces extérieurs représentent de vraies pièces à vivre supplémentaires. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours, le tout composant une grande pièce conviviale et chaleureuse. Le coin nuit est lui bien séparé des pièces à vivre pour préserver le confort et l’intimité de chacun.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

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Et pour investir ?

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

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Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

Situation

Le Tramway C arrive en janvier 2019 à Villenave-d’Ornon. Le Tramway connectera la ville à la gare Saint-Jean, au pôle d’affaires Euratlantique et à la place des Quinconces, au cœur du Bordeaux historique.

Atout incontournable d’un investissement immobilier, l’accessibilité en transports en commun renforcera la cote de la paisible commune du sud de Bordeaux. Comme Gradignan et Talence, ses voisines, Villenave-d’Ornon est une adresse de choix pour vivre au vert à Bordeaux.

  • À 3 minutes* en voiture de la gare TER de Villenave d’Ornon
  • À 15 minutes* en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean
  • À 15 minutes* à pied du cœur de l’ancien village où se concentrent commerces de proximité et restaurants autour de l’église Saint-Martin.

*Source : Google Maps.

Les informations ici présentées ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
 
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