Résidence Villeurbanne - Lyon

Loi Pinel

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Résidence Pinel à Villeurbanne - Lyon vue 1
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Théâtre National
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Parc de la tête d'or

Détails du bien

Les plus :

  • Résidence à proximité immédiate du 6ème arrondissement de Lyon
  • Des appartements conçus de manière à privilégier l’ensoleillement
  • Jardins paysagers et espaces verts
  • À quelques pas de toutes les commodités : établissements scolaires, crèche, marché Place Wilson, parc Edouard Glissant etc.

Spécificités :

  • Prix à partir de (1)
    199 000 € TTC
  • Typologie
    Du 2 au 4 pièces
  • Région
    Auvergne-Rhône-Alpes
  • Fiscalité (3)
    Loi Pinel
  • Marque
    Promoteur Partenaire
Contact


Cette nouvelle résidence  à Villeurbanne, vous propose 91 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis en 3 bâtiments. Son architecture moderne a été pensée pour votre bien-être,  avec des variations de hauteur, de césure et de matière afin de faire entrer la lumière dans les appartements.

La résidence se trouve à proximité immédiate du 6ème arrondissement de Lyon. Entre le Parc Tête d’Or et le quartier Gratte-Ciel, votre nouveau quartier se veut dynamique et accessible.

L’ensemble des appartements offre de beaux volumes, une luminosité maximale et la garantie d’un espace à vivre confortable.

La résidence offre de belles prestations et de nouveaux services :
- Une chambre d’hôtes pour accueillir amis et famille
- Jardins paysagers et espaces verts
- Un local d’outils pour le bricolage
- Une recyclerie pour faire profiter aux autres résidents de vos livres, journaux, CD
- Une conciergerie numérique pour accéder aux services de la résidence



Découvrir tous les avantages de l'investissement Pinel en résidence classique.


(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2)(3) Les informations présentées ici ont été communiquées par le Promoteur de la résidence et ont été établies sous sa seule responsabilité. La société PVCI (Pierre & Vacances Conseil Immobilier) ne fait que les porter à la connaissance de l’acquéreur, telles qu’elle les a reçues dudit Promoteur. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

Le cadre

La région

Auvergne Rhône-Alpes est reconnue comme la plus grande région de montagne d’Europe. Bordant les frontières de la Suisse et de l’Italie, la région abrite le Massif Central, Les Alpes avec Le Mont-Blanc et de nombreux domaines skiables. La vallée du Rhône, traverse Lyon, la plus grande métropole de la région. Villeurbanne, à deux pas de Lyon, offre des services et espaces associatifs de qualité. La ville, véritable cité sportive, est renommée avec ses 19 stades, 13 salles de sport, 3 piscines, 5 murs d’escalade et 200 clubs sportifs.

Activités culturelles

Au-delà des domaines skiables et des grands espaces naturels, la Vallée du Rhône séduit par son terroir riche en vignobles : 13 routes touristiques invitent à la dégustation des grands crus de « Côtes du Rhône » élaborés sur 6 départements : Ardèche, Drôme, Gard, Loire, Rhône et Vaucluse. Avec plus de 2400 monuments historiques protégés, cinq scènes nationales de théâtre et cinq centres dramatiques, la région Auvergne Rhône-Alpes satisfait également les passionnés de culture. Villeurbanne accueille également : l’Institut d’art contemporain, la Maison du livre, de l’Image et du Son, le Théâtre National Populaire, l’ École Nationale de Musique,  le Centre International Estampe & Livre…

Gastronomie

La région Auvergne Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Auvergne Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

La fiscalité

Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.


Vos questions – nos réponses sur l’immobilier locatif

Le marché de la résidence de tourisme a connu depuis quelques années une période difficile. Dans ce contexte, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs fait évoluer les conditions offertes aux propriétaires dans la durée.

La gestion

La gestion

La gestion de la résidence sera déléguée à une société exploitante désignée par le Promoteur et ne sera pas gérée par le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.


Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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