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    Nouvelle-aquitaine

    Résidence Senior à la Rochelle - Porte de Ré

    Porte de ré 1
    À partir de (1)
    151 400 € TTC
    Typologie
    Du T1 au T3
    Fiscalité (3)
    Loi Pinel
    Les atouts
    • Balcon ou terrasse
    • Cuisine aménagée et équipée
    • Salon-club avec espace multi-activités 
    • Jardin paysager
    • Possibilité de parking
    Le programme en détail
    Porte de ré 1

    Détails du bien

    La résidence Les Senioriales La Rochelle Porte de Ré est idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Laleu à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’île de Ré.

    Proche des transports et commerces de proximité, la résidence à l’architecture moderne, se compose de 72 appartements allant du T1 au T3 et donnant sur un joli jardin paysager.

    Les logements bénéficient d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau adaptée, de rangements pratiques, d'un balcon ou d'une terrasse et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

    Pourquoi investir dans l’immobilier locatif avec Les Senioriales ?

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
    (1) Prix pour un T1, hors mobilier et hors parking. Sous réserve de disponibilité. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d’acquisition. (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.
    Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste. Les photos des intérieurs sont des exemples de décoration.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Quels sont les dispositifs d'investissement possibles pour ce bien ?

    La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix de revient, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    La gestion

    La gestion

    Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

    Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

    Le cadre

    La région

    Bordée sur tout son côté ouest par l’océan Atlantique, l’Aquitaine baigne dans la douceur du climat océanique et du Gulf stream. Pays des vins de Bordeaux, elle regorge de vignobles et de nombreux espaces naturels tels que son majestueux estuaire ou le célèbre bassin d’Arcachon. De la Dordogne à la Côte Basque, un fabuleux patrimoine culturel est réparti dans toute la région.

    Activités culturelles

    L’Aquitaine est réputée par la diversité de ses activités et de ses paysages. Les longues plages de sable blond, les grandes forêts de pins et les collines parsemées de vignes en font une région où il fait bon vivre. Balades dans les terres ou le long de la Côte Basque, visite des grottes du Périgord : de nombreuses activités sont proposées pour découvrir les trésors de la région.

    Gastronomie

    La région d’Aquitaine dispose d’une grande variété de produits gastronomiques. Première région en vins d’appellation, la réputation viticole de l’Aquitaine n’est plus à faire. Outre la viticulture qui fait principalement le succès de la région, le bassin d’Arcachon et les plaines de Gironde fournissent de nombreux produits frais de qualité. En somme une gastronomie tout en saveurs : une cuisine aux couleurs du piment d'Espelette, du jambon de Bayonne, du fromage de brebis, des foies gras de canards, du “turron” et de la sangria.

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