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    Bretagne

    Résidence Rennes - Mordelles

    Jusqu'à 4.5%
    À partir de (1)
    124 000 € TTC
    Typologie
    Du T1 au T3
    Fiscalité (3)
    Loi Pinel
    Les atouts
    • Salon-club et logement d’accueil
    • Jardin paysager
    • Rangements pratiques
    • Balcon ou terrasse
    • Double vitrage et volets roulants électriques
    • Possibilité de cave et parking
    • Possibilité de parking en sous-sol et de garage boxé
    Le programme en détail

    Détails du bien

    Idéalement située en plein centre-ville de Mordelles, commune bretonne reconnue pour sa qualité de vie et son environnement, la résidence Les Senioriales se trouve à seulement 14 km de Rennes commune de l'agglomération rennaise.

    Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
    (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
    (3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

    La fiscalité

    La fiscalité

    La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    La gestion

    La gestion

    La gestion

    Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

     


    Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

    Le cadre

    La région

    La Bretagne enchante par ses couleurs, ses lumières et la diversité de ses paysages. Son littoral taillé comme de la dentelle fait défiler plusieurs centaines de kilomètres de côtes où la nature se donne en spectacle, sans artifices. La Bretagne est un véritable kaléidoscope de styles et d'ambiances. C'est là toute la force de cette région qui, bien que parmi les plus touristiques de l'Hexagone, échappe à l'uniformisation et n'a pas perdu une miette de son âme.

    Les activités culturelles

    En plus de ses paysages et de ses plages, La Bretagne a de nombreuses activités à offrir. Voile, équitation, pêche, visites de musées et de monuments, baignades, golf, et plus encore, vous pourrez profiter d’une multitude de paysages et d’une situation propice aux loisirs de la mer et aux activités aquatiques, ainsi que d’incroyables événement culturels.

    La gastronomie

    La Bretagne regorge de bonnes tables qui, chaque année, raflent les honneurs des guides gastronomiques. Réputée pour ses traditionnelles crêpes bretonne, kouign amann et fraise de Plougastel ou encore caramel au beurre salé, la cuisine traditionnelle bretonne regorge de spécialités. La proximité des côtes et la douceur du climat font de la Bretagne une région riche en fruits de mer (crabes, crustacés, coquillages) et en poissons.

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    0800 00 94 94

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