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Occitanie

Résidence Montpellier - Saint-Jean-de-Védas

La résidence de Saint-Jean-de-Védas
À partir de (1)
150 000 € TTC
Typologie
T1 au T3
Fiscalité (3)
Loi Pinel
Les atouts
  • Au coeur du centre-ville de Saint-Jean-de-Vedas
  • A 20 min du centre ville de Montpellier
  • A 15 km des plages occitanes
Le programme en détail
La résidence de Saint-Jean-de-Védas

Détails du bien

Réalisez un investissement locatif sûr et performant dans la résidence Senioriales de Saint-Jean-de-Vedas. Idéalement située dans la première couronne de l’agglomération de Montpellier et à 10 min du centre ville de Montpellier par la ligne 2 du tramway la résidence en ville de Saint-Jean-de-Védas est composée de 96 appartements du T1 au T3.


Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?

(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La fiscalité

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

La gestion

La gestion

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.


region montpellier

Le cadre

La région

La commune de Saint-Jean-de-Védas, limitrophe à Montpellier, est idéalement située au sein de la Montpellier Méditerrannée Métropole et à 15 km des plages.

Les activités culturelles

Le Languedoc-Roussillon est une région où il est difficile de s’ennuyer. Avec son riche patrimoine architectural classé par l’UNESCO, ses villes d’Art et d’Histoire et ses 200 km de littoral, cette région symbolise la douceur de vivre. Les châteaux cathares, les universités de Montpellier ou encore Nîmes la romaine : les trésors du patrimoine se fondent dans ce cadre de vie idéal. Le Golf International de Fontcaude à Juvignac attire les amateurs, avec ses 18 trous répartis sur 80 hectares.

La gastronomie

Située entre la montagne et la mer, la région du Languedoc Roussillon regorge de trésors gastronomiques naturels tel que la fraise de Nîmes, les châtaignes des Cévennes ou encore le cassoulet de Castelnaudary. La viticulture, un des domaines d’excellence de la région depuis de nombreuses années, a fait la réputation du terroir.

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Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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