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    Réunion

    Résidence Sainte Marie – Île de la Réunion

    Jusqu'à 4,03%
    la réunion perpective 1
    À partir de (1)
    177 000 € TTC
    Typologie
    DU T2 au T3
    Fiscalité (3)
    Loi Pinel
    Les atouts
    • Jolies varangues avec vues
    • Salon-club de 150 m²
    • Jardin paysager avec pauses thématiques
    • Possibilité de parking
    Le programme en détail
    la réunion perpective 1

    Détails du bien

    La résidence de Sainte-Marie à La réunion,  se situe à 10 minutes en voiture de Saint-Denis, la capitale. En plein cœur du quartier de Beauséjour, la résidence bénéficie d’accès privilégiés aux commodités, commerces et transports, le tout dans un environnement naturel exceptionnel.

    Cette résidence se compose de 76 appartements du  2 pièces au 3 pièces possédant tous des varangues (vérandas) agréables à vivre et avec vue sur l’océan.

    Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?

    Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

    (1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités. (2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d’acquisition.(3) Le dispositif Pinel 2018 Outre-Mer permet de bénéficier, sous conditions, une réduction d'impôt de 23%, 29% ou 32% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 euros. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

    La fiscalité

    La fiscalité

    Le dispositif Pinel Outre-Mer permet de bénéficier, sous conditions, d’une réduction d'impôt de 23%, 29% ou 32% du montant de l'investissement immobilier, étalée sur 6, 9 ou 12 ans.

    L'investissement immobilier étant plafonné à 300 000 €, la réduction d'impôts peut atteindre jusqu'à 96 000 €. La loi Pinel permet de louer le bien immobilier à ses ascendants ou descendants, hors du foyer fiscal.

     

    La gestion

    La gestion

    Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

    Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

     

     

     

     

     

     

     

    ile de la reunion

    Le cadre

    La région

    L’île de La Réunion, département d’Outre-mer français, est située à quelques kilomètres de Madagascar et de l’île Maurice. Cette île abrite des volcans au repos comme le Piton des Neiges ou le Piton de la Fournaise, des plaines et des plages qui bénéficient des températures agréables de l’océan Indien. La région possède une faune et une flore très variée ainsi que des lagons délimités par les formations de coraux.

    Activités culturelles

    Inscrite au patrimoine de l’UNESCO et connue pour son « vivre ensemble » La Réunion regorge d’activités dans les airs, en montagne ou encore aquatiques. Chargée d’histoire l’île offre la possibilité de découvrir la culture du café, l’exploitation de la canne à sucre ou encore la Maloya musique, chant et danse au cœur des traditions de l’île.

    Gastronomie

    La cuisine réunionnaise est variée et a été influencée par les cuisines malgache, indienne, française, africaine et chinoise. Les plats sont souvent épicés : curcuma, piment, combava, curry et accompagnés de riz. Les fruits tels que la mangue, la goyave, la papaye, l’ananas accompagnent ces explosions de saveurs et les plats typiques comme les caris, rougails et chop suey à base de viandes, volailles ou poissons.

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    Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

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