Contactez nous
Auvergne-rhône-alpes

Résidence à Saint-Etienne

Investir en résidence Senior à Saint Etienne
À partir de (1)
88 000 € TTC
Typologie
Du T1 au T3
Fiscalité (3)
Loi Pinel
Les atouts
  • Commerces et restaurants à proximité
  • Services à la carte
  • Parking en sous-sol
Le programme en détail
Investir en résidence Senior à Saint Etienne

Détails du bien

La résidence senior se trouve en plein centre de Saint-Etienne, ville qui connaît actuellement un important renouvellement urbain. Idéalement située près des transports et des rues commerçantes, la résidence se compose de 51 appartements allant du T1 au T3.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en résidence senior avec Les Senioriales ?


(1) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
(2) Rentabilité brute calculée par rapport au prix d'acquisition.
(3) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative.

La fiscalité

La fiscalité

La loi Pinel permet à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts maximum de 21% du prix de revient, soit une réduction de 63 000 €, pour un bien plafonné à 300 000€. Cette réduction s’applique lors de l’acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal. Ce dispositif nécessite un engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

 

La gestion

La gestion

La gestion

Les Senioriales mettent à votre disposition une équipe spécialisée dans la gestion locative et la location, via son entité Pierre et Vacances Senioriales Gestion Immobilière (PVSGI), qui prend en charge la recherche et gestion des locataires.

 


Vous profitez d’un service d’aide à la location et d’Administration de Biens vous proposant des packs de gestion qui comprennent la gestion courante, la garantie loyers impayés, la carence et la vacance locative. Vous pouvez ainsi déléguer la gestion de votre bien à un professionnel et investir sans contrainte.

St Etienne Region

Le cadre

LA RÉGION

Mondialement connue pour ses sites naturels et son rayonnement économique, la région Rhône-Alpes cultive un art de vivre aux frontières de l’Italie et de la Suisse. Les domaines skiables, les six parcs naturels comme le Parc Naturel du Vercors et les stations thermales telles Evian ou Aix-les-Bains, sans oublier le Mont-Blanc : autant de lieux qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Les activités culturelles

Au-delà des domaines skiables et des grands espaces naturels, la Vallée du Rhône séduit par son terroir riche en vignobles : 13 routes touristiques invitent à la dégustation des grands crus de « Côtes du Rhône » élaborés sur 6 départements : Ardèche, Drôme, Gard, Loire, Rhône et Vaucluse. Avec plus de 2400 monuments historiques protégés, cinq scènes nationales de théâtre et cinq centres dramatiques, la région Rhône-Alpes satisfait également les passionnés de culture.

La gastronomie

La région Rhône-Alpes est réputée pour ses saveurs et ses recettes traditionnelles. Olives de Nyons, noix de Grenoble, volailles de Bresse, fromages des Savoie, les Rhônalpins sont entourés de produits de premier choix. Avec 80% de son territoire concerné par une appellation d’origine contrôlée, dont 41 productions viticoles, la région Rhône-Alpes jouit d’un terroir reconnu.

Nos programmes similaires

Résidence Angers

Pays de la loire
À partir de (1) 118 492 € HT

Résidence Schiltigheim

Alsace-champagne-ardenne-lorraine
À partir de (1) 114 375 € HT

Résidence Pourrieres

Pourrieres
À partir de (1) 193 800€ TTC
Senioriales PVCI Meaux

Résidence Meaux

Meaux
À partir de (1) 185 833€ HT

Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

S'inscrire à la newsletter

Recevez un conseil personnalisé