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Actualités immobilières

Joyeux Noël : Capella, Ariétis, l'hévana... vos rêves se réalisent !

Publié le 19/12/2019

Alors, prêts à démarrer vos bonnes résolutions ? Épargner, investir et percevoir des revenus locatifs font partie de vos projets ? Parfait ! Nous nous engageons à vous fournir les outils et le support dont vous avez besoin pour vous accompagner tout au long de vos projets et réaliser vos rêves !
Et en cette saison, les rêves de montagne sont nombreux… l’appel de la neige, les soirées au coin du feu, les journées sur les pistes de skis…
Juste avant les fêtes, nous avons donc décidé de vous présenter une sélection de nos résidences à la montagne dans les stations d’Avoriaz et de Méribel. En plein cœur de deux domaines somptueux, ces résidences cumulent les atouts pour vos investissements locatifs avisés.
3, 4, 5… ces résidences vous mettent des étoiles pleins les yeux !

3 étoiles : Capella

Perchée sur les hauteurs d’Avoriaz, à quelques pas du Centre de la station, Capella, notre résidence de tourisme nouvelle génération (ancienne résidence l’Hermine) va être entièrement réhabilitée et faire peau neuve ! Cette belle résidence de 16 étages, vous offre des vues imprenables sur la station en plein cœur du domaine exceptionnel des Portes du Soleil.

La résidence sera ouverte pour les vacances de février 2020. Pour les impatients, pas d’attente, vous commencerez à toucher vos revenus locatifs très rapidement !

Ses atouts :

  • Chaque appartement est doté d’un balcon qui permet de profiter du panorama et du soleil généreux à cette altitude
  • La Résidence, accessible ski aux pieds, est proche de tous les commerces et des nombreuses animations qu’offre la station
  • Elle dispose d’un Sauna (1), d’un Jacuzzi®* et d’une piscine extérieure, un atout rare à Avoriaz !
  • Elle bénéficie d’une rentabilité unique pouvant aller jusqu’à 3,75% HT/HT (2)
  • Vous récupérez la TVA (3) sur votre investissement
               *Projet en cours de validation

 

4 étoiles : Ariétis

Espace, vue exceptionnelle, services de qualité, Ariétis coche toutes les cases.

Ses 39 appartements du 2 au 3 pièces, ont été décorés dans un esprit chalet revisité, chaleureux avec de grandes pièces à vivre.

En terme d’emplacement, Avoriaz répond à tous les critères pour un investissement réussi. C’est une station d’altitude élevée avec un enneigement (presque) assuré, ce qui est un argument de taille pour attirer une foule de skieurs et c’est loin d’être le seul !

Les atouts d’Ariétis :

  • Une station piétonne, à l’enneigement garanti, au cœur du domaine des Portes du Soleil
  • Un emplacement idéal au calme, avec départ skis aux pieds !
  • Des appartements chaleureux avec de belles pièces à vivre
  • L’Aquariaz, un espace aqualudique à quelques mètres
  • Vos loyers sont sécurisés (4) que votre bien soit loué ou non : vous nous déléguez la gestion de votre investissement, nous nous occupons de tout !

5 étoiles : L'hévana

Des appartements lumineux offrant de beaux espaces sous charpente, de larges balcons de bois s’orientant sur le mont Vallon ou la vallée de Bozel, l’hévana donne corps à vos rêves …

Située à Méribel-Centre, le poumon des cinq hameaux de la station, l’hévana allie tradition et modernité, élégance et authenticité. Les appartements de prestige de cette résidence offrent la quiétude d’une vie de chalet en famille, dans le cadre d’une architecture ciselée privilégiant le bois, la pierre et l’ardoise.

La résidence accueille un restaurant raffiné, un bar cosy, un salon de thé chaleureux disposant d’une agréable terrasse, un spa, une piscine intérieure et un jacuzzi extérieur.

Laissez-vous aller… vous êtes à L’hévana …

L’hévana :

  • En plein cœur de Méribel, le cœur vibrant des Trois Vallées
  • Des prestations et services d’exception
  • Un espace bien-être exceptionnel avec un sauna (1), un hammam, une salle de fitness, une piscine…
  • Vous bénéficiez de revenus non-fiscalisés sur le long terme grâce au statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (5)
  • Vous vous constituez un patrimoine unique
  • La résidence vient tout juste d’ouvrir, vous commencez à toucher vos revenus dès maintenant !

Alors en attendant 2020… profitez de nos dernières opportunités d’investissement dans un de programmes phares à la montagne !

Joyeux fêtes à tous de la part de Pierre & Vacances Conseil Immobilier…

Que vos rêves se réalisent.

 

Le bail liant le propriétaire et l’exploitant est un bail de nature commerciale soumis, à ce titre, aux dispositions des articles L.145-1 à L.145-60 du Code de commerce. Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail conclu avec l’exploitant de la résidence de services. Toutefois, il devra dans ce cas, sauf exceptions prévues aux articles L.145-17 et suivants du Code de commerce, payer à l’exploitant une indemnité dite d’éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement. Les modalités de calcul de cette indemnité sont fixées au deuxième alinéa de l’article L.145-14 susvisé.

1-Les services proposés peuvent faire l’objet d’une tarification payante  facturée par un prestataire du Groupe, et différer d’une résidence à l’autre
2-Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci.(
3-En investissant dans une résidence de services et en confiant l’exploitation de votre bien par bail commercial, vous ne réglez lors de votre acquisition que le prix Hors Taxe du bien, et déléguez le vendeur dans la récupération de la TVA qui s’opère sur chaque appel de fonds effectué en TTC; celle-ci n'étant définitivement acquise qu'en cas de conservation et location du bien pendant 20 ans.
4-Loyers sécurisés par bail commercial de 10 ans, nets de charges de copropriété courante et d’entretien et hors impôt foncier
5-Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (4) Les services proposés peuvent faire l’objet d’une tarification payante facturée par un prestataire du Groupe, et différer d’une résidence à l’autre.

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