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Marché de l'immobilier

INVESTIR À BORDEAUX : PORTRAIT D’UNE VILLE ATTRACTIVE, BERCEAU DU NOUVEL APARTHOTEL ADAGIO ACCESS

Publié le 25/09/2020

Ancrage territorial fort, rayonnement mondial, cadre de vie unique et marché de l’immobilier en plein essor, c’est à Bordeaux, dans le quartier récent des Bassins à Flot, que le prochain Aparthotel Adagio Access vous ouvrira ses portes. Pierre & Vacances Conseil Immobilier vous présente sa future résidence Adagio, et revient pour vous sur cette ville d’exception, reconnue aussi bien pour son attractivité touristique que pour son haut niveau de rendement locatif. Et si vous vous laissiez tenter ?

Bordeaux, ville préférée des français pour un investissement immobilier

Bordeaux vous attirera d’abord pour la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants, ses prestigieux crus, son goût prononcé pour la grande gastronomie et son cadre d’exception… mais pas seulement : Bordeaux est une ville tout aussi intéressante lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier. En tête des villes préférées des français pour un investissement immobilier locatif, Bordeaux baigne au cœur d’une région historiquement attractive, réputée pour son dynamisme. Symbole de cette attractivité bordelaise, près d’1 français sur 10 privilégie Bordeaux comme destination d’un séjour en France tandis que la ville a été élue 2ème destination incontournable du monde par le New York Times, en 2016. Un marché touristique qui représente plusieurs millions de voyageurs chaque année, une ville qui s’apprête à accueillir 13% d’habitants supplémentaires d’ici à 2030… La « Belle Endormie » s’est bien réveillée jusqu’à devenir une référence internationale qui suscite l’engouement des visiteurs autant que des investisseurs.

Si l’ensemble architectural bordelais est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville continue de se développer et de se moderniser en finançant d’importants projets de rénovation urbaine dont bénéficie le futur Aparthotel Adagio Access Bordeaux, implanté dans le nouveau quartier libre du Bassin à Flot…

Bordeaux, ville ancrée au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, région attractive par excellence

Dotée d’un patrimoine naturel, historique, culturel, architectural et sportif riche et diversifié, la Nouvelle-Aquitaine regorge de lieux incontournables qui gravitent autour de sa capitale bordelaise. Si l’attractivité de la Nouvelle-Aquitaine est portée à l’international par l’emblématique ville girondine de Bordeaux, les 720 km de côtes sur lesquelles s’étend son territoire sont le berceau d’une diversité de paysages urbains et naturels tout aussi prisés par les touristes du monde entier. 5ème destination préférée des touristes étrangers, la région Nouvelle-Aquitaine a accueilli en 2019 pas moins de 28 millions de voyageurs en ses terres, venus des quatre coins du pays ou du monde pour apprécier le style atypique et authentique des villages traditionnels basques, découvrir la plus grande étendue de pins d’Europe ou étendre leurs serviettes sur les vastes et sauvages plages des Landes, rechercher la paisible tranquillité d’Arcachon ou encore visiter l’illustre grotte de Lascaux et autres trésors de la Dordogne… Autant de raisons et bien plus encore qui permettent à la Nouvelle-Aquitaine d’être l’une des régions françaises les plus attractives, et lui vaut aujourd’hui de concentrer de plus en plus d’investissements, notamment dans l’immobilier.

À Bordeaux, un marché de l’immobilier en plein essor

bordeaux

Le marché de l’immobilier de Bordeaux a connu une progression fulgurante. En seulement 10 ans, les prix de l’immobilier bordelais ont connu une hausse supérieure à 60%, bien plus que dans n’importe quelle autre ville française. Avec un prix moyen au mètre carré pour un appartement qui pointait à 4 272€ en juillet 2020, les prix de la métropole bordelaise restent toutefois beaucoup plus abordables qu’en région parisienne notamment. Si cette croissance s’est stabilisée aujourd’hui autour de 1,3%, Bordeaux continue, année après année, de séduire de nouveaux arrivants grâce à son attractivité économique et devrait dépasser le million d’habitants lors de la prochaine décennie. Avec une demande nettement supérieure à l’offre immobilière, investir dans un logement à Bordeaux vous garantit une vacance locative quasi nulle !

Bâti au cœur du quartier libre des Bassins à Flot, cette nouvelle résidence Adagio va naître d’un projet urbain de grande envergure, sur un site exceptionnel, historiquement dédié aux activités industrielles et portuaires, et entièrement revalorisé. Un programme qui porte sur une SHON* de 700 000 m2 avec plus de 5 400 logements et dont 8% de la surface de plancher totale sera allouée aux activités de commerces et de services. Accolé aux Chartrons, considéré comme l’un des quartiers les plus attractifs de Bordeaux par les investisseurs immobiliers avec un prix moyen au mètre carré autour de 4800€, le quartier des Bassins à Flot vous suggère une rentabilité locative bien au-delà de la moyenne affichée par Bordeaux-Métropole.

Adagio, leader européen sur le marché des aparthotels

Née en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances – Center Parcs, Adagio compte aujourd’hui plus de 116 apparthotels à travers 13 pays d’Europe, Amérique Latine, Afrique du Nord et Moyen-Orient. Les résidences Adagio reposent sur le concept hybride d’appart’hôtel, compromis idéal entre une qualité de services hôteliers et des prestations dignes d’un appartement. Leader européen des résidences urbaines, Adagio puise également sa force dans la qualité des emplacements de ses résidences : les Aparthotels Adagio sont bâtis à proximité des quartiers d’affaires, en centre-ville de grandes métropoles, et jouissent d’une excellente accessibilité. Des critères de choix pour ses clients constitués, à hauteur de 60 %, d’une clientèle d’affaires à la recherche de confort au cœur des villes durant leurs séjours professionnels de plus ou moins longue durée. Aujourd’hui, avec plus de 10 ans d’existence et l’expertise de Pierre & Vacances Conseil Immobilier, Adagio connaît un développement important et a pour ambition de doubler son parc immobilier d’ici à 2023 afin de vous proposer non seulement des apparthotels dans les plus grandes villes d’Europe et du Monde, mais aussi de nouvelles possibilités d’investissement locatif.

Focus sur le nouvel Adagio Bordeaux

Adagio Bordeaux Idéalement érigé à seulement 3 km au Nord du centre-ville bordelais, entre Garonne et Lac, la toute dernière résidence Adagio Access vous offre la possibilité d’investir dans un aparthotel au cœur du nouveau quartier des Bassins à Flot, à Bordeaux. L’Adagio Access Bordeaux jouit d’une situation exceptionnelle, au cœur d’un quartier moderne et en plein développement qui s’inscrit dans un projet global de rénovation urbaine. Gage d’une grande accessibilité, la ligne B du tramway dessert le site et le pont Jacques Chaban-Delmas quant à lui permet de rejoindre rapidement l’autre rive de la Garonne et la gare ferroviaire de Bordeaux, en seulement quelques minutes. À proximité immédiate de la résidence, la célèbre Cité du Vin recense jusqu’à 425 000 touristes par an, tandis que plus de 325 000 visiteurs affluent chaque année sur les quais attenants pour profiter d’un événement incontournable, « Bordeaux fête le fleuve ». Des symboles du dynamisme et de l’attractivité de la ville qui garantissent la pérennité et le haut rendement de votre investissement immobilier dans l’Aparthotel Adagio Access dans le très prisé quartier des Bassins à Flot, proche du centre-ville de Bordeaux.

Adagio Bordeaux, en chiffres

À partir de 118 000 €*, Adagio vous offre l’opportunité d’acquérir l’un des 118 studios neufs de l’Aparthotel Adagio Access Bordeaux d’une superficie de 18 à 35 m2 et capables d’accueillir de 2 jusqu’à 4 personnes. La résidence offrira une qualité de vie irréprochable à vos locataires au moyen de belles prestations, avec notamment : 

  • 20 places de stationnement
  • 1 laverie
  • 1 bagagerie
  • 1 salle de fitness
  • 1 accès Wifi gratuit
  • Des parties communes entièrement repensées avec une épicerie "Le Shop @ Adagio", une cuisine partagée, une bibliothèque d'objets et plusieurs animations et événements tout au long de l'année.

Acquisition en pleine propriété avec un bail commercial de 10 ans, rentabilité jusqu’à 3,70% HT* de votre investissement, allègement de la fiscalité, garantie d’un investissement pérenne, gestion locative déléguée de votre bien immobilier… En réalisant un investissement à but locatif dans la résidence Aparthotel Adagio Access Bordeaux, vous bénéficiez de l’accompagnement personnalisé d’un conseiller dédié au suivi de votre projet, de la réservation de votre bien à sa livraison en 2023 et jusqu’à sa revente.

*SHON : Surface hors œuvre nette obtenue par la somme des surfaces d’un local, étages compris, à laquelle sont soustraites les surfaces non aménageables.

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