Les étapes d'un investissement Pinel

Publié le 07 Décembre 2018

Le dispositif Pinel(1) offre différents avantages aux investisseurs et aux locataires. Il a pour but de favoriser l'investissement immobilier dans des zones où la demande locative est importante et où l'offre se fait attendre. Le dispositif a été recentré sur les zones très tendues. Il ne vous faudra donc pas perdre de temps pour investir dans la zone de votre choix.

 

Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt

La loi Pinel permet à l’acheteur d’un logement neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% de son prix, celui-ci étant plafonné à 300 000 €. Ce dispositif qui a fait les preuves de son attractivité autorise jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt chaque année.

duree engagement pinel

Projetez vous dans votre future acquisition

Grâce aux avantages fiscaux que procure la loi Pinel, le dispositif d’aide à l’investissement locatif remporte un réel succès depuis son lancement en 2014.
Découvrez ci-dessous un exemple d’investissement pour vous projeter dans votre acquisition.

infographie pinel

Le renouvellement du dispositif Pinel

Dans cet article, publié dans notre magazine Bien chez Vous N°10, vous découvrirez, plus en détails :
• Les critères d'application recentrés
• Des explications plus approfondies du dispositif 

Consultez l’article dans votre magazine immobilier

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(1)
La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (2) Exemple d’investissement pour un appartement de 150 000 € TTC, apport des frais de notaire inclus, éligible à la loi Pinel. (3) Le logement doit être loué nu à usage d’habitation principale et pour une

durée de 6 ans minimum. (4) Soit 21% du prix d’achat TTC pour un bien plafonné à 300 000 €, pour un engagement de location de 12 ans.

 

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