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Marché de l'immobilier

Investir dans la pierre : Une valeur sûre

Publié le 07/04/2015

Le ralentissement économique et la baisse du marché de l’immobilier n’ont pas détourné les Français de la pierre. Une majorité de la population estime, en effet, qu’il s’agit d’un placement sûr, et notamment pour préparer sa retraite.

Un placement paré d’atouts

La passion des Français pour la pierre est loin de s’effriter. Selon un sondage CSA publié le mois dernier par le promoteur Pichet, l’immobilier reste ainsi une valeur sûre pour près de 60% des Français. Pour 53% des sondés, investir dans la pierre constitue le meilleur choix pour préparer ses « vieux jours ». L’accession à la propriété, permet en effet, de ne plus payer de loyer. Par ailleurs, 31% des Français sont séduits par la possibilité de louer le bien et disposer ainsi d’un revenu complémentaire récurrent. Enfin, les Français apprécient la possibilité de léguer leur bien à leurs enfants de leur vivant afin de payer moins d’impôts. Cette confiance confirmée dans la pierre s’accompagne de réelles intentions d’achat pour 39% des Français. Signe encourageant, ce pourcentage passe à 63% chez la catégorie des 18-34 ans et des cadres. Et parmi ceux qui envisagent sérieusement d’investir, plus d’un sur deux déclare y songer dès cette année, et ce, avant tout pour y vivre (71% d’entre eux).

 

Pour autant, les sondés ne négligent pas l’investissement locatif. 71% d’entre eux ont bien identifiés le dispositif Pinel et le juge efficace pour inciter à investir dans la pierre. La possibilité de louer à sa famille, ce que ne proposait son prédécesseur, le « Duflot » est  le point le plus apprécié (76% d’opinions favorables).

L’Etat en soutien des promoteurs

Quant aux principaux facteurs d’incitation à l’achat, les taux de crédits (68%) et les dispositifs fiscaux (49%) sont plébiscités par les Français.  Face au manque structurel de logement dans les grandes villes, les sondés estiment à 81% que l’Etat aurait intérêt pour soutenir la construction de réduire les délais de traitement des dossiers concernant les opérations de construction. 77% d’entre eux recommandent également de simplifier les normes en vigueur.

 

Enfin, les épargnants partagent une vision positive du marché. Les prix des biens sont jugés plutôt à la baisse pour 37% des Français alors que 35% d’entre eux les voient stagner et 27% augmenter.

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