Votre chez-vous à la Montagne

Publié le 01 Mars 2019

Quand vient l’heure des vacances d’hiver, le désir d’avoir son chez-soi à la montagne ressurgit.
On s’imagine avec délice les soirées cocooning bien méritées dans son propre appartement après avoir dévalé les pistes. Entre soirée fondue et Monopoly en famille, on se prend à rêver à tous ces magnifiques souvenirs que l’on pourrait créer en altitude. Malheureusement, entre le coût d’acquisition et l’inévitable entretien régulier d’un bien à la montagne, devenir propriétaire en station peut s’avérer coûteux.

montagne et investissement locatif

Une des solutions pour un investisseur aguerri est d’acheter son propre bien pour pouvoir y séjourner mais aussi pour le louer. Un investissement alliant rentabilité et plaisir : vous séjournez dans votre logement trois à quatre semaines par an et le louez le reste du temps. L’idéal étant de déléguer la gestion de la location à un exploitant professionnel unique pour pouvoir profiter de votre bien en toute sérénité.
A ce stade, vous êtes prêt à vous lancer mais vous ne savez pas où passer à l’acte ? L’emplacement de votre investissement est bien entendu stratégique et demande une attention toute particulière. Et ce autant que l’attractivité de votre bien qui devra répondre aux nouvelles exigences des vacanciers à la montagne.

avoriaz, une station unique

En terme d’emplacement, Avoriaz répond à tous les critères pour un investissement réussi. C’est une station d’altitude élevée avec un enneigement (presque) assuré, ce qui est un argument de taille pour attirer une foule de skieurs et c’est loin d’être le seul.

L’histoire d’Avoriaz est passionnante à bien des égards et en fait une station pas comme les autres sans cesse en avance sur son temps. Pour la décrire c’est d’ailleurs le terme « avant-gardiste » qui revient le plus souvent :

Une architecture unique enveloppée dans son écrin de neige : dès son origine, le projet d’Avoriaz s’est inscrit en rupture des stations traditionnelles. Dans les années 60, le jeune architecte Jacques Labro, à qui Gérard Brémond donne carte blanche, développe une écriture architecturale révolutionnaire en rupture totale avec l’architecture néo urbaine de cette époque. Il s’affranchit de toute figure géométrique régulière et chaque édifice, unique dans sa silhouette et sa volumétrie, s’inscrit dans les courbes et les volumes du relief naturel. Chaque bâtiment est implanté en fonction du relief pour profiter de la vue et de l’ensoleillement en révélant la montagne qui les entoure. Une audace architecturale qui fait toute la singularité d’Avoriaz. C’est la station dans son ensemble qui semble fusionner et disparaître dans la montagne.

Un concept unique de station piétonne, 100 % skis aux pieds : au début des années 60, à l’époque de l’automobile toute puissante, imaginer une station sans voiture était une aberration. Aujourd’hui on parle plutôt d’idée de génie. Le parti pris est fort et Avoriaz devient une « station-vacances » où sont supprimés les pressions de la vie urbaine, en particulier le bruit, la tension nerveuse et la pollution atmosphérique. Les rues enneigées deviennent des pistes de ski pour rejoindre les remontées mécaniques. La première station écologique est née.


Un domaine certifié ISO 14001
: Avoriaz a reçu le prix de la station de ski la plus innovante en matière de développement durable. (World Snow Awards, Londres 2012). Cette distinction récompense une station qui respecte les normes environnementales. La société d’exploitation du domaine skiable, la SERMA, est ainsi certifiée ISO 14001, depuis 2007.

Une construction durable : révolutionnaire par son concept de station intégrée sans voiture, Avoriaz le fut tout autant par son parti pris de développement durable, dès l’origine, à une époque où l’écologie n’en était qu’à ses balbutiements. L’ensoleillement est ainsi un des atouts du site. Il permet le développement d’une écologie urbaine qui exploite l’exposition sud, où sont situées toutes les pièces à vivre, et un « envers » au nord, réservé aux pièces accessoires et aux coursives. L’ensoleillement et la lumière naturelle permettent d’importantes économies d’énergies.

Une station située au centre du domaine skiable des Portes du Soleil : Jean Vuarnet, dès 1964, perçoit au cours de traversées en ski de randonnée l’évidence de rassembler en un seul domaine skiable les richesses de 12 stations françaises et suisses qui transcendent leurs frontières. Le domaine réunit aujourd’hui 600 kilomètres de glisse et 195 remontées mécaniques pour en faire l’un des plus vastes domaines skiables au monde et le plus varié.

Avoriaz multiglisse : au cours de son histoire, Avoriaz n’a cessé d’innover pour concevoir de nouveaux terrains de jeux, de nouvelles pratiques de glisse. La station dispose aujourd’hui de la palette la plus large en matière de zones aménagées, tant pour le freeride, backcountry que pour le freestyle.

Un espace aquatique, l’Aquariaz, unique en station de montagne : un concept aquatique de 2400m² inédit en montagne, proposant un espace tropical à 29°C composé de rochers et végétation naturelles. Entre cascades, rochers et jungle tropicale... vous nagez dans une eau à 29°C, à 1800 mètres d'altitude tandis qu’ une bulle dédiée aux loisirs et à la détente offre une vue éblouissante sur la vallée.


La Folie Douce
: toutes ces caractéristiques font d’Avoriaz une station unique qui attire d’autres visionnaires tels que La Folie Douce. En décembre 2018, la célèbre marque de restaurants – discothèques d’altitude a ouvert dans la station. Situé sur le front de neige et accessible à ski ou à pied, l’établissement offre quatre niveaux dédiés à la clientèle. Deux espaces de restauration : un self gourmand et généreux « La Petite Cuisine » et une table soignée « La Fruitière » proposant une cuisine savoureuse. Une partie clubbing, avec DJ, chanteurs et performeurs livre tous les après-midis, un spectacle original pour faire danser le chalet (la terrasse).


Arietis, résidence nouvelle génération


Le studio-cabine des années 70 a vécu ; aujourd’hui les vacanciers réclament de l’espace, une vue et des services de qualité. Les résidences les plus anciennes d’Avoriaz ont été rénovées, offrant des surfaces plus spacieuses, une décoration plus moderne. Et le Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs développe de toutes nouvelles résidences telle que celle d’Arietis pour répondre aux nouvelles attentes des vacanciers qui aspirent a davantage de confort.


La résidence 4 étoiles est située sur les hauteurs d’Avoriaz dans le quartier des Crozats qui surplombe la station. Elle s’intègre parfaitement à son environnement et se distingue par son architecture typique de la station avec ses formes pyramidales, ses toitures en cascades et ses façades en cèdre rouge.

Ses 39 appartements du 2 au 3 pièces, ont été décorés dans un esprit chalet revisité, chaleureux avec de grandes pièces à vivre. Une douce harmonie se dégage entre la chaleur du bois, les matières naturelles et les touches contemporaines. Ils bénéficient de magnifiques vues panoramiques sur la station. Les espaces communs bénéficient de 200 m2 pour accueillir une variété de services : une réception, une bagagerie, une laverie et des casiers à ski. Tous les commerces et animations sont accessibles à proximité.

La rareté du foncier et les dernières possibilités de construire une telle résidence au cœur d’Avoriaz font de ce programme un investissement sûr dans le cadre du développement de votre patrimoine. Les formules d’investissement avec séjours vous permettront de profiter de votre chez vous au fil des années : à vous les jolis souvenirs.


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