Le mag de l'investissement immobilier
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Focus

Un investissement durable ET rentable, c'est possible !

Publié le 18/09/2019

Aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs souhaitent réaliser des investissements responsables et durables ayant un impact positif sur la société. Bonne nouvelle, ces investissements peuvent très bien être également très attractifs au niveau financier.
Commençons pas le commencement …

un investissement durable et responsable, c'est quoi ?

Aujourd’hui, les prises de conscience sont nombreuses : le monde dans lequel nous vivons est de plus en plus pollué et le réchauffement climatique n’est plus une simple utopie, il est bien réel.

Par ailleurs, l’espérance de vie augmente sans cesse. La population mondiale devrait ainsi atteindre les 10 milliards d’habitants en 2050 (contre 7 milliards aujourd’hui). Cela est bien entendu alarmant compte tenu de la pollution que pourrait engendrer le secteur agro-alimentaire avec les répercussions évidentes sur la planète et sur notre santé.

Pour ces raisons et bien d’autres, les entreprises, qui ont pour la majorité un impact négatif sur notre environnement, s’engagent aujourd’hui dans des actions concrètes pour limiter les répercussions négatives de leurs modes de fonctionnement : leur consommation d’eau, d’énergie, les moyens de transport qu’elles utilisent, la déforestation…

Aujourd’hui, un investisseur responsable va donc rechercher à investir dans les produits ou les services d’une entreprise qui intègre activement les valeurs de développement durable à sa stratégie. Il choisira une société qui met tout en œuvre pour, entre autres choses, limiter son impact négatif sur l’environnement.

Le Développement Durable

Le concept de développement durable est communément définit comme suit : « Un mode de développement qui répond aux besoins du présent sans compromettre les capacités des générations futures à répondre aux leurs ».

Les critères ESG et le Développement Durable


Les critères ESG sont les piliers sur lesquels va se baser une entreprise qui souhaite développer son entreprise de manière durable, ils correspondent à :

. E : les risques environnementaux

Ex : il s'agit de la diminution de la consommation d'électricité, le recyclage des déchets, la réduction des émissions de gaz à effets de serre...

. S : les risques sociaux
Ex : une entreprise qui remplit ce critère est une entreprise qui investit dans la santé et la sécurité de leurs collaborateurs et qui respecte leurs droits. C’est également une entreprise qui emploie des personnes handicapées ou s’engage dans la formation de ses salariés.

. G : les risques de gouvernance
Ex : il s’agit ici de la transparence de la rémunération des dirigeants d’une entreprise, de la lutte contre la corruption ou encore de la parité dans les conseils d’administration.

Ces critères ESG sont également appelés critères « extra-financiers », tandis que le rendement d’un investissement par exemple est un critère
« financier ».

Un investissement durable peut tout à fait être rentable. Il inclura alors des critères « financiers » et « extra financiers ».

L’investissement parfait sur tous les points ! Vous générez un impact environnemental et social positif tout en bénéficiant de rendements financiers attractifs.

le développement durable dans notre stratégie

Le Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs s’est engagé dans une politique RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) ambitieuse. Il met en place des actions très concrètes pour répondre aux critères ESG.

De la conception de ses nouveaux programmes à l’exploitation touristique une fois qu’ils sont ouverts aux vacanciers, le Groupe met tout en œuvre en engageant des actions concrètes pour préserver durablement l’environnement.

Sa démarche de développement durable participe de manière croissante à sa dynamique d’innovation. Cela passe par exemple par la recherche de solutions techniques optimisées permettant de réduire l’empreinte écologique de ses projets (ex : le recours à la géothermie) mais également par l’enrichissement de l’expérience client avec de nouveaux services et activités intégrant des spécificités en lien avec le développement durable (digitalisation du parcours client, développement de nouveaux concepts de loisirs tournés vers la nature et la mise en avant des territoires…).

Démonstration avec le programme Villages Nature et le tout nouveau Center Parcs Les Landes de Gascogne dans le Lot et Garonne.

villages® nature paris

villages nature paris

Villages Nature® Paris est une coentreprise entre les Groupes Euro Disney S.C.A. et Pierre & Vacances-Center Parcs pour la construction d’une nouvelle destination touristique située à proximité de Paris. Facilement accessible en transports et engagée dans la transition énergétique, Villages Nature® Paris participe à l'évolution des pratiques touristiques.

Un Plan d'Action Durable a été de défini en 2006, dès les premières phases de développement du projet. Le Plan d’Action Durable a pour objectif la réduction maximale de l’empreinte écologique. Fondé sur les principes de One Planet Living, Villages Nature® Paris s’engage à réduire son empreinte écologique sur 10 cibles mesurables depuis la construction et aujourd’hui en phase d’exploitation :

cibles mesurables

En investissant à Villages Nature® Paris, vous devenez propriétaire d’un appartement ou d’un cottage au cœur d’une destination inédite en matière de tourisme durable :


center parcs les landes de gascogne

Le changement climatique est un réel enjeu pour le secteur du tourisme qui représente 8% des émissions de gaz à effet de serre. Center Parcs prend en compte cette problématique et vise la réduction de ses consommations d’énergie et le recours aux énergies renouvelables. Ceci à travers « Naturall », sa démarche de développement durable.

A travers ce programme « la nature et nous », le Groupe s’engage à prendre soin de la Nature (« Natur ») et de se soucier de tous (« all »). Il fixe notamment des objectifs précis en matière de consommation d’eau et d’énergie : il a été décidé pour l’ensemble des Center Parcs d’une réduction de 25% de la consommation d’énergie et de la consommation d’eau entre 2010 et 2022. Un engagement en matière de recyclage a également été pris avec un objectif de trier 60% les déchets d’ici 2022.

Center Parcs Les Landes de Gascogne est le tout nouveau Center Parcs du Groupe. La préservation de l’environnement a été pris en compte dès sa conception.

Le Domaine renferme une grande biodiversité. Soucieux de promouvoir un cadre responsable où le respect de la faune et de la flore demeure une priorité, le site s’organise autour d’un corridor écologique, d’un espace naturel sensible et de zones urbaines préservées. Il inclut également la mise en place d’un corridor noir pour limiter la pollution lumineuse et favoriser les déplacements nocturnes des animaux ! C’est un lieu de vie résolument moderne et tourné vers le futur qui exploite toutes les merveilles de la nature.

Center Parcs Les Landes de Gascogne

Un site modèle en matière de respect de l’environnement :

  • 80% d’énergies renouvelables couvrant les besoins énergétiques du Centre Village dont l’Aqua Mundo.
  • 100% de circulation douce dans l’ensemble du village
  • 100% d’éclairage LED dans les cottages

En investissant dans un cottage au sein du tout nouveau Center Parcs Les Landes de Gascogne, vous réalisez un investissement durable mais également rentable :


conclusion

Etant conscients de pouvoir soutenir des entreprises engagées dans une démarche de développement durable, de nombreux investisseurs intègrent déjà dans leur réflexion sur le choix de leurs investissements les critères « extra financiers ». Ils se dirigent alors tout naturellement vers des entreprises qui intègrent une démarche de développement durable dans leurs stratégies.

Soucieux d’ajouter à leurs investissements une dimension éthique, ils n’en négligent pas pour autant la dimension financière et sélectionnent des biens ou des services qui conjuguent éthique et rentabilité.

C’est le cas d’un investissement qui serait réalisé au sein de Villages Nature Paris ou de Center Parcs Les Landes de Gascogne, deux programmes qui associent
durable et rentable !

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