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Marché de l'immobilier

Les rendements de l’immobilier locatif en France

Publié le 13/10/2015

Contrairement aux idées reçues, il est possible d'obtenir une rentabilité de plus de 10% en investissant dans l'immobilier locatif. Revue de détail des communes les plus dynamiques en la matière.

Mauvaise nouvelle pour les épargnants : l'argent ne travaille plus aussi bien qu'avant. Le livret A – qui reste le chouchou des Français – se rapproche dangereusement du zéro absolu. Depuis le 1er août, il a été abaissé à 0,75%. L'assurance-vie fait à peine mieux, avec un rendement moyen qui peine à dépasser les 2,5% pour les fonds investis en euros.

La province à l'honneur... la banlieue aussi

Pour faire grimper le rendement de leur investissement, les particuliers peuvent se tourner vers la Bourse avec le risque de subir des pertes importantes, le marché des actions restant particulièrement incertain. Autre solution : investir dans l'immobilier locatif. En effet, si le rendement moyen brut se situe entre 3% et 5%, certaines agglomérations françaises permettent d'obtenir de bien meilleurs chiffres. Une poignée de villes dépasse même la barre des 10% selon les données des notaires de France. Selon ceux-ci, Roubaix offre ainsi un rendement moyen de 10,90% tandis que Montbéliard se situe à 10,09%.

A noter que les petites agglomérations réservent parfois des surprises : ainsi, Vandoeuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est le champion toute catégories avec un rendement observé de 12,44%, suivi de Montluçon (Allier) où les investisseurs peuvent espérer une rentabilité de 11,43%.

Petites villes : ne passez pas à côté des pépites

A noter que les petites agglomérations réservent parfois des surprises : ainsi, Vandoeuvre-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle) est le champion toute catégories avec un rendement observé de 12,44%, suivi de Montluçon (Allier) où les investisseurs peuvent espérer une rentabilité de 11,43%.

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