Nouvelle résidence Pinel près de Genève

Publié le 04 Avril 2018

À seulement quelques kilomètres de Genève, la nouvelle résidence à Ambilly propose 98 appartements du 2 au 4 pièces. Cet investissement locatif est éligible au dispositif Pinel(1) qui vous permet de réduire vos impôts.

ambilly perspective jardin

Située dans l’agglomération d’Annemasse, la commune d’Ambilly conjugue qualité de vie montagnarde et proximité transfrontalière. Une dizaine de kilomètres seulement la sépare de Genève, un atout évident pour les actifs attirés par ce bassin d’emploi dynamique.

La nouvelle résidence Ambilly se situe dans cette commune où la demande locative est forte, un point fort important pour votre investissement mais ce n’est pas le seul : cet investissement est également éligible au dispositif Pinel (1).

Le dispositif Pinel (1) permet de bénéficier jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant de votre investissement (avec une limite d'investissement plafonnée à 300 000€). Pour cela, vous devez, vous engagez à louer votre logement neuf à usage d'habitation principale pendant les durées suivantes :

  • 12 ans : vous bénéficiez alors d'une réduction d'impôt de 21% soit une économie pouvant aller jusqu'à 63 000 €
  • 9 ans : vous bénéficiez alors d'une réduction d'impôt de 18% soit une économie pouvant aller jusqu'à 54 000 €
  • 6 ans : vous bénéficiez alors d'une réduction d'impôt de 12% soit une économie pouvant aller jusqu'à 36 000 €

Bonne nouvelle : depuis 2017, vous pouvez louer votre bien à vos ascendants ou descendants.

Découvrez tous les avantages de l'investissement en Pinel

EN SAVOIR PLUS

ambilly vue intérieur

La nouvelle résidence Ambilly est située en cœur de ville au pied du futur tramway Croix d’Ambilly (prévu en 2020) à proximité de la gare d’Annemasse et du futur éco-quartier urbain Etoile-Annemasse qui accueillera un grand pôle d’affaires. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de plusieurs parcs publics. Elle se dessine autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot qui offre un espace de rencontre et de convivialité à tous les habitants.

Les appartements bénéficient également d’espace extérieurs privatifs de qualité : balcons, terrasses et jardins, et de vues dégagées sur la nature avoisinante aux derniers étages.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des indications fiscales.
(1) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d'impôt dont le montant dépend de la durée de l'engagement pris par l'acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l'objet d'une évolution par voie législative. 

Appelez-nous
0800 00 94 94

(Numéro Vert - appel gratuit / depuis un fixe)

Du lundi au vendredi 9h à 20h. Le samedi jusqu'à 16h20.

S'inscrire à la newsletter

Recevez un conseil personnalisé