Le mag de l'investissement immobilier
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Actualités immobilières

Vous offrir, comme à Emilie, un avenir plus joli.

Publié le 06/06/2018

A seulement quelques kilomètres du centre de La Rochelle, la nouvelle résidence La Rochelle – Porte de Ré propose 72 appartements allant du T1 au T3. En y investissant, vous pourrez bénéficier du dispositif Pinel qui vous permettra de réduire vos impôts.

Si comme Emilie, vous souhaitez réduire vos impôts, n’attendez plus pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel (1) en investissant dans l'immobilier locatif :

  • Economisez jusqu’à 63 00 € d’impôts sur 12 ans (2)
  • Profitez de revenus locatifs réguliers (3)
  • Devenez propriétaire sans apport !

L'investissement d'Emilie

A La Rochelle, Emilie a déniché une belle opportunité d’investissement locatif et décidé d’acheter un charmant 2 pièces non meublé à 150 00 € TTC (4)

En le louant pendant 12 ans(5), elle va pouvoir réduire de ses impôts la somme de 31 500 € et percevoir des rentes mensuelles de 67 500 € versé par les locataires. Dans ce cas précis, Emilie n’a que 34% de son bien à financer, soit 51 000 €(6) ; 66% de son bien étant financé par la réduction d’impôt et le locataire.

Comme Emilie, vous avez la possibilité de réaliser un investissement en Pinel grâce à la toute nouvelle résidence La Rochelle – Porte de Ré.
Sans apport, vous pouvez investir dans un T1 à partir de 151 400 € TTC (7).

Découvrez la résidence à la Rochelle

Voir la résidence Porte De Ré

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(1) La loi Pinel s'applique à l'acquisition d'un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement. Article 199 novovicies du CGI. Période de référence du 01.01.2013 au 31.12.2021. Il permet une réduction d’impôt dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur. Réduction variant de 12 à 21%. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution par voie législative. (2) Economie d’impôt pour un bien plafonné à 300 000 €. 6 ans à 12% + une option de 3 ans renouvelable à 6% pour la 1ère période triennale et 3% pour la seconde période triennale ; 9 ans à 18% + une option de 3 ans non renouvelable à 3%. (3) Les loyers sont plafonnés en fonction de la localisation du logement et de son type. Les plafonds de loyer sont fixés par décret. (4) Exemple d’investissement pour un appartement de 150 000 € TTC éligible à la loi Pinel. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. (5) Le logement doit être loué nu à usage d’habitation principale et pour une durée de 6 ans minimum et doit être effective dans les 12 mois qui suivent l’acquisition du bien immobilier Pinel. (6) 34% de 150 000 € TTC à financer soit 51 000 €, soit par crédit, soit par un mix crédit et apport personnel. (7) Prix pour un T1. Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation dans la résidence. Prix hors frais d’acquisition n’incluant pas le mobilier ni le parking. Dans la limite des disponibilités.
Crédits photos : © Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs.

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