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Loi Pinel : où investir à Lyon ?

Régulièrement citée comme l'une des villes de France où la qualité de vie est la meilleure, Lyon dispose d'atouts indéniables pour les investisseurs immobiliers. Et pourquoi ne pas l'associer à un dispositif de défiscalisation comme la loi Pinel ?

En plus de constituer un pôle économique de réputation européenne et de constituer une référence internationale en matière de gastronomie, l'agglomération lyonnaise recèle des trésors architecturaux et une scène culturelle bouillonnante. Lyon, c'est aussi l'une des premières destinations touristiques du pays. Ajoutez à cela un cadre de vie enchanteur, et vous comprendrez pourquoi Lyon est une ville particulièrement recherchée des investisseurs immobiliers. C'est aussi la raison pour laquelle la hausse des prix se poursuit de façon constante, trimestre après trimestre, dans l'agglomération lyonnaise.

La municipalité multiplie les projets d'urbanisation

Chaque année, le grand Lyon accueille près de 15 000 nouveaux habitants. Pour répondre à cette pression, les chantiers se multiplient. Exemple avec Lyon Confluence, qui promet de mêler logements, mais aussi commerces, centres de loisirs et entreprises. Objectif : doubler la surface du centre de Lyon.

Loi Pinel : comment en profiter ?

Les logements neufs situés à Lyon sont éligibles à la loi Pinel. En s'engageant à louer le logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, les investisseurs peuvent donc obtenir un avantage fiscal de 12, 18 ou 21% du total de l'opération. La ville est située en zone A, ce qui signifie qu'elle est soumise à un plafond de ressources des locataires de 36 831 euros pour une personne seule, ou de 55 045 euros pour un couple.

Investir en Pinel à Lyon avec Pierre & Vacances - Center Parcs

Investir dans une résidence de services neuve peut permettre de profiter de cette niche fiscale. Faire le choix d'une résidence senior, c'est une opportunité de bénéficier d'une gestion simplifiée, et de revenus stables. Située au pied du parc Brosset et à seulement 9 kilomètres de Lyon, la résidence Les Senioriales Rilleux-la-Pape permet de se positionner sur ce marché à partir de 105 000 euros pour une rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 4,2%. Autre option : les 77 appartements de la résidence de Saint-Priest, également très proche de Lyon, avec un ticket d'entrée débutant à 108 500 euros.

Le programme à Lyon-St-Pries est éligible Pinel

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