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7 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier

Sécurisé, stable, rentable… Les arguments en faveur de l’investissement immobilier sont nombreux. En 7 points-clés, Pierre & Vacances Immobilier présente pourquoi investir dans la pierre constitue une excellente opération.

investir dans l'immobilier

Devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement est le projet d’un grand nombre de ménages français. Avec une conjoncture actuelle de taux d’intérêt de prêts immobiliers bas, nombreux sont les foyers à profiter de ce contexte propice et à se lancer dans cette aventure. Quels sont les avantages à acquérir sa résidence principale ? Pourquoi investir dans un logement à mettre en location ? Zoom sur les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier.

Les principales motivations à investir dans l’immobilier

Dans l’objectif de réaliser un investissement locatif ou de concrétiser un projet de vie par l’acquisition de sa résidence principale : il existe de bonnes raisons d’investir dans l’immobilier communes à tous les projets.

Raison n° 1 : la stabilité et la sécurité de la pierre

L’avantage premier de l’immobilier est, sans aucun doute, son aspect sécurisant. Contrairement à des placements financiers, la contrepartie immédiate d’un tel investissement est de devenir propriétaire d’un bien réel et tangible. Le risque de subir la volatilité des marchés, la dégradation des cours boursiers ou de la conjoncture économique est ainsi réduit.

Raison n° 2 : se constituer un patrimoine

Acheter un bien immobilier, c’est avant tout développer son patrimoine. Plus que les simples biens meubles et les placements financiers, une maison ou un appartement constitue un actif conséquent et durable. De plus, sa valeur évolue généralement à la hausse, permettant de pouvoir dégager d’éventuelles plus-values lors de la revente.

Investir dans l’immobilier pour y vivre : pourquoi ?

Devenir propriétaire de sa résidence principale est souvent le projet de toute une vie et d’une famille. Quels sont les facteurs incitant à une telle opération ?

Raison n° 3 : être chez soi

Il s’agit très certainement de la première raison de vouloir devenir propriétaire : se sentir chez soi, être libre de réaliser les travaux que l’on a envie et ne pas dépendre de la volonté d’un propriétaire. S’y greffe le souhait de ne pas verser des loyers à fonds perdus et de capitaliser en se constituant un patrimoine.

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Raison n° 4 : préparer sa retraite

En investissant au plus tôt dans l’achat d’une résidence principale, le nouveau propriétaire entame le remboursement de son prêt immobilier pendant sa phase d’activité. L’idéal est ainsi que ce crédit soit terminé lors du passage à la retraite. Être propriétaire permet donc de ne pas avoir à régler indéfiniment de loyer, notamment lorsqu’une baisse de revenus survient.

Investir dans l’immobilier pour louer : pourquoi ?

Un investissement locatif consiste à acquérir un logement et à devenir propriétaire bailleur. Dans ce cadre, des loyers sont perçus. Une telle acquisition immobilière trouve-t-elle son sens ?

Raison n° 5 : une excellente rentabilité

Le retour sur investissement, appelé souvent « ROI » ou « return on investment », s’exprime en pourcentage. Ce calcul permet de comparer avec simplicité deux investissements immobiliers différents, mais également de comparer ceux-ci avec un placement financier classique. Bien souvent, la rentabilité d’un achat immobilier est ainsi nettement supérieure à celle des livrets d’épargne classiques proposés par les banques. Ainsi, les loyers perçus permettent de dynamiser son patrimoine et ses placements.

Raison n° 6 : bénéficier des dispositifs de défiscalisation

La plupart des dispositifs de défiscalisation sont soumis à un engagement dans la durée de location du logement. C’est notamment le cas du plus connu d’entre eux : la loi Pinel. Il est ainsi possible de réduire ses impôts pendant une durée maximale de 12 ans et ce, de manière conséquente : 21 % du prix d’acquisition constitue la réduction d’impôts accordée. D’autres lois de défiscalisation peuvent également être sollicitées : la loi Censi-Bouvard, le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), etc.

Raison n° 7 : compléter ses revenus

De fait, être propriétaire bailleur consiste à louer un appartement ou une maison. Dans ce cadre, des loyers sont perçus. Ces montants, une fois les charges déduites, offrent un complément de revenus conséquent, en particulier lorsque le prêt immobilier associé est totalement remboursé. L’investissement immobilier locatif est ainsi souvent sollicité pour préparer son passage à la retraite, moment associé à une baisse significative des revenus.

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