Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs

Découvrez l’histoire, les métiers, les valeurs qui font le succès depuis 50 ans du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs créé par Gérard Brémond.

Un groupe historique

En 2017, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs a célébré son 50e anniversaire sous le signe de l’innovation. En 1967, Son modèle spécifique avait permis d’inventer l'investissement immobilier locatif en résidence de tourisme.

Cette année-là, Gérard Brémond, fondateur du Groupe, marquait les esprits en faisant défiler des rennes de Laponie sur les Champs-Élysées pour promouvoir les premiers appartements d’Avoriaz. Son rêve de construire une station de ski visionnaire sans voiture au cœur des montagnes devenait réalité.

Cette capacité à innover constitue depuis plus de 50 ans le fil rouge d’un Groupe résolument 5.0.

La complémentarité des activités Immobilières et touristiques permettent de proposer des biens confortables et pérennes qui jouissent d'une localisation exceptionnelle dans des régions en plein essor, ainsi que des architectures novatrices intégrées à leur environnement.

Au fil des années, l’offre immobilière s’est enrichie de produits innovants aux rentabilités attractives, sur des marchés porteurs : premium, affaires ou résidences services pour les seniors. Les incitations fiscales (Statut LMNP, Censi-Bouvard  et Loi Pinel) dont peuvent bénéficier les investisseurs viennent s'ajouter à ces gages de sécurité. Les programmes de prestige de Deauville et Méribel ont été conçus pour satisfaire aussi bien les besoins des investisseurs que ceux de la future clientèle touristique.

Aujourd’hui, plus de 50 ans après la première pierre posée de la première résidence à Avoriaz, 23 000 propriétaires particuliers ont investi dans une résidence du Groupe. Pour les années à venir, il réaffirme sa vision d'un immobilier et d'un tourisme durable, à l’image de la destination emblématique de Villages Nature Parisqui a ouvert ses portes durant l’été 2017. 

Un Groupe leader

Un Groupe leader

Avec ses deux métiers complémentaires - l’immobilier et le tourisme –  le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs maîtrise l’ensemble de la chaîne immobilière, depuis la conception du projet, la recherche de foncier, le financement, la construction, le montage financier jusqu’à la commercialisation de chaque bien immobilier auprès de particuliers ou d’investisseurs et la gestion locative.

Les filiales touristiques du Groupe, les résidences et villages, assurent, pour le compte de leurs propriétaires, la gestion et la commercialisation touristique.

Pour les clients, l’intégration des deux activités assure des fondamentaux solides dont la qualité du site, de l’architecture, la durabilité et le confort des maisons et appartements.

Pour sa marque Senioriales, résidences services seniors,  le Groupe maîtrise également toute la chaine immobilière de la conception de chaque résidence à la commercialisation de chaque appartement, et la gestion locative.

A partir de 2018, le Groupe décide d’ouvrir la commercialisation immobilière de promoteurs partenaires auprès de ses clients investisseurs particuliers.

Un groupe durable

L’engagement du Groupe pour le développement durable trouve sa source dans un modèle économique original, alliant le développement immobilier et l’exploitation touristique.

La gestion des sites sur le long terme est une opportunité qui permet d’agir dès la conception et construction des résidences et villages et de suivre les mesures mises en place tout au long de l’exploitation. Cet engagement dans la durée confère une responsabilité forte envers les actionnaires, les  investisseurs individuels et institutionnels, mais aussi les partenaires locaux, les collaborateurs et enfin les clients.

Les 6 piliers de l’engagement du Groupe :

  • Pratiquer une politique d’employeur responsable.
  • Réduire l’impact environnemental des sites.
  • Maintenir la performance en développement durable au quotidien.
  • Inventer des expériences de tourisme durable.
  • Être un partenaire des territoires sur le long terme.
  • Valoriser et préserver le capital naturel des sites.

Développement et Patrimoine

Au niveau du développement, le Groupe met l’accent avant tout sur le choix des implantations en fonction du potentiel touristique mais aussi de l’environnement. Ainsi, les plans sont adaptés aux contraintes de chaque site et des études sont menées pour réduire l’impact environnemental. L’architecture quant à elle, valorise l’usage du bois pour une intégration dans le paysage.

Pour les nouveaux projets, le Groupe vise dès que possible des certifications environnementales pour la conception et la construction des bâtiments (HQE) et des labels de performances énergétiques (THPE). Ceux-ci sont en effet des garanties supplémentaires des mesures engagées pour réduire au maximum leurs impacts environnementaux et assurer le confort des utilisateurs.  

En 2014/2015, 100 % des logements livrés ont été certifiés BBC, THPE ou HQE (HQE : Haute Qualité Environnementale - BBC : Bâtiment Basse Consommation - THPE : Très Haute Performance Energétique).

Pour le développement des projets d’envergure, une charte chantier vert est déployée afin de limiter les risques de pollution liés à la construction et de préserver les zones sensibles.

  • 97 % des déchets du chantier des cottages du Center Parcs du Bois aux Daims ont été recyclés et valorisés.Partenaire des territoires sur le long terme, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs contribue également au dynamisme des régions :
  • 71 % des achats de travaux du Center Parcs Bois aux Daims, situé dans la Vienne, ont été attribués à des entreprises de la région du Poitou-Charentes.

 

Villages Nature Paris Des architectes de renoms veillent également à ce que les projets immobiliers s’inscrivent parfaitement dans le paysage local. Ainsi la Résidence premium l’hévana à Méribel a été pensée comme un village en harmonie avec l’architecture de Méribel (soubassements de pierre du pays, façades de bois ouvragées). A Deauville, La résidence premium de la Presqu’Île de la Touques est un ensemble architectural rythmé par des façades variées qui s’inscrivent dans la tradition locale (pierre de taille, tuiles en terre cuite, ardoise naturelle). Proche de Paris, Villages Nature Paris est une véritable cité végétale fondée sur la réduction maximale de son empreinte écologique. Le but est que 100 % des besoins en chaleur du site soient assurés par la géothermie et de viser une certification Haute Qualité Environnementale (HQE) pour l’Aqualagon (équipement majeur de la destination).

Exploitation des sites

La performance du Groupe en matière de développement durable se concrétise également au niveau de l’exploitation des sites.

  • 30 % des sites en exploitation portent un eco label ou une certification environnementale.
  • 100 % du système de management environnemental  des domaines Center Parcs exploités en 2015  en Europe est certifié ISO14000.
  • 68 % des Aparthotels Adagio sont certifiés Ecolabel Européen.
  • 51 sites labellisés Clef Verte en 2016 dont 100 % des résidences Pierre & Vacances à la campagne et 100 % des villages Pierre & Vacances en France métropolitaine. 

infographie sites labéllisés

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