Comment réduire mes impôts avec la défiscalisation immobilière ?

Comme Emilie, vous souhaitez baisser vos impôts et vous ne savez pas comment faire ?

Sachez qu’il existe en France de nombreuses solutions pour les réduire. L’une d’entre elles est d’investir dans l’immobilier locatif. Grâce aux dispositifs fiscaux mis en place par le gouvernement, de nombreux français comme Emilie ont en effet  pu investir dans la pierre tout en baissant leur impôt.

défiscalisation immobilière

Investissement dans l’immobilier neuf non meublé ou meublé, quel que soit votre profil d’investisseur, vous pouvez dès à présent vous lancer dans un investissement immobilier locatif car pas ou peu d’apport est nécessaire. Il faudra bien sûr prendre le temps de constituer votre dossier de demande de prêt avec soin pour obtenir le financement auprès des banques. Il est tout à fait envisageable de se lancer dans un tel investissement dès 25-30 ans et dès que vous commencez à payer des impôts, et souhaitez en baisser le montant, tout en développant votre patrimoine.

Découvrez ci-dessous les avantages des principaux dispositifs de défiscalisation qui existent dans le domaine de l’immobilier.

Réduire votre impôt en investissant dans l’immobilier neuf (non meublé)

Avec la loi Pinel, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu si vous investissez dans l’immobilier neuf (non meublé). Ce dispositif permet une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement  sur une période de location du bien immobilier de 12 ans. Soit jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôts.(1)

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le logement acheté doit être neuf et loué nu dans une zone géographique définie par la loi et à usage d’habitation principale. Le principal avantage de la loi Pinel est que le logement peut être loué directement à vos ascendants ou descendants (ce qui était interdit avec la loi Duflot).

N’attendez plus, profitez de la loi Pinel et investissez dans un programme immobilier neuf avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier.

Réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf meublé

Les dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier concernent également les logements meublés qui peuvent vous permettre de faire des économies substantielles sur votre impôt. Avec la loi Censi-Bouvard, cette réduction peut atteindre 33 000€ sur 9 ans pour l’achat d’un bien immobilier neuf meublé d’un montant maximum de 300 000€, soit 3 666 € par an. 

Pour bénéficier de ce dispositif, le logement neuf doit être situé en résidence de services seniors ou en résidences étudiantes.

A retenir

Immobilier neuf non meublé : la loi Pinel vous permet d'obtenir une réduction d'impôts maximum de 21% sur une période de 12 ans maximum.

Immobilier neuf meublé : obtenez 11% de réduction d'impôts sur 9 ans en réalisant un investissement immobilier avec la loi Censi- Bouvard.

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(1) Pour un bien plafonné à 300 000 €. Cette réduction s'applique lors de l'acquisition ou de la construction de deux logements maximum par année et par foyer fiscal.

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