En devenant propriétaire avec le groupe Pierre & Vacances – Center Parcs, vous signez un bail commercial de 10 ans durant lequel il devient le locataire unique (1) de votre patrimoine.
- Les loyers sont garantis (2): vous percevez un loyer, que votre appartement soit occupé ou non.
- Votre bien est entretenu : la Direction “Facilities Management” du Groupe pilote les opérations d’entretien, les équipes locales assurent la maintenance courante et le ménage.
- Les assurances, les charges et les taxes sont supportées par le Groupe (2) : vous ne payez que la taxe foncière et la fiscalité liée à votre revenu.
À l’issue du bail, le Groupe vous
propose un nouveau contrat, pour continuer la gestion de votre bien. À
l’occasion du nouveau bail, des travaux d’adaptation sont entrepris afin que le
bien continue de répondre aux attentes de la clientèle touristique. Votre
participation aux travaux est plafonnée dans les baux actuels, à 6% de la
valeur d’acquisition du bien (sur le prix HT), indexé chaque année sur l’indice
IRL limité à 2%.