Le Mag de l'investissement immobilier

Canone annuo garantito

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Reddito immobiliare garantito

Le società che vendono proprietà in leaseback “garantiscono” ai propri investitori un canone annuo. Queste garanzie sono sostenute dalla solidità finanziaria della società che le offre, dalla sua capacità di gestire, mantenere e locare con profitto la proprietà e di continuare a produrre utili durante tutta la durata del contratto.  

Pierre & Vacances produce un reddito garantito per i propri investitori da oltre 40 anni e con 48.800 proprietà in gestione e 7,25 milioni di turisti è la società leader sul mercato europeo nel settore dello sviluppo e gestione di residenze turistiche.

Il Gruppo Pierre & Vacances Center Parcs è quotato alla borsa francese e ha un fatturato annuo di oltre 1,451 miliardi di €.

Se il contratto viene rinnovato per un secondo periodo, Pierre & Vacances Property Investments soddisfa le necessità degli investitori relative alle garanzie di reddito a lungo termine per 3 ragioni chiave:

 • durata tipica di un mutuo (10-15 anni)
 • esenzione dall’imposta francese sulla plusvalenza dopo 15 anni di proprietà
 • qualità  e garanzie di gestione a lungo termine.

Zero rischi

Agli investitori viene garantito un reddito annuo fino al 4,5%, indicizzato annualmente.
In più, Pierre & Vacances fornisce il reddito garantito annualmente e indipendentemente dalla locazione a turisti, proteggendo gli investitori dalle fluttuazioni della richiesta turistica o del mercato immobiliare.  

Aumento del reddito annuale da fabbricati

Tutti i redditi da fabbricati annuali sono legati all’IRL (Indice di Revisione degli Affitti).

Fiscalità Vantaggiosa

Nell’ambito della locazione di un bene ammobiliato, le spese notarili, la tassa di proprietà e gli ammortamenti sui valori immobiliari e mobiliari, compensano quasi sempre i redditi locativi. Il ricorso al mutuo li
rende totalmente esentasse.

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