Casa, una rendita sicura

Pubblicata 26 Novembre 2014

Gli italiani da sempre considerano il mattone il bene-rifugio per eccellenza: anche in questa stagione di grave crisi finanziaria – e nonostante in Italia la tassazione sulla casa sia la più elevata in Europa – il ricorso alla proprietà immobiliare resta una forma di investimento economico dal ritorno sicuro.

Come trasformare l'acquisto in un investimento

La decisione di comprare un immobile dipende innanzitutto dalla destinazione d'uso. Se  si acquista casa per andarci a vivere bisogna scegliere dimensione e ubicazione in base ad una serie di necessità individuali molto variabili, legate, fra l'altro, alle prospettive di espansione del nucleo familiare, agli spostamenti lavorativi, alla vicinanza a determinate strutture o servizi specifici... Se si considera la casa come uno strumento di investimento, invece, i criteri di scelta sono sostanzialmente differenti. Lo dimostra un dato su tutti: oggi gli immobiliaristi consigliano di puntare su immobili di piccole dimensioni (al di sotto dei 100 metri quadri), facili da rivendere e in grado di acquisire valore in tempi rapidi. In ogni caso chi compra un immobile ha la possibilità di affittarlo, garantendosi un profitto mensile che può rappresentare una rendita fissa oppure un introito utile a coprire un eventuale finanziamento (leasing o mutuo che sia).

Le nuove modalità di investimento

Se è vero che ogni momento di crisi porta con sé un’opportunità, quella attuale è di certo una fase che può rivelarsi davvero proficua.  In primo luogo perché (nonostante il peggio sembri ormai passato) sono numerosi  i proprietari che faticano a trovare un acquirente e, quindi, sono disposti a praticare sconti anche consistenti. Inoltre perché negli ultimi anni hanno fatto la loro comparsa sul mercato nuove formule di investimento che agevolano in misura decisiva chi è disposto ad investire: ad esempio il rent to buy e l'help to buy sono ideali per favorire l'incontro fra domanda e offerta. Al di là delle differenti modalità di applicazione, tutte queste formule di compravendita si fondano sulla disponibilità di chi vende ad accettare pagamenti dilazionati nel tempo.

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