Le Mag de l'investissement immobilier

Case in affitto, rendimento garantito

Pubblicata 29/07/2015

Oggi l'espressione 'rendita sicura' in campo immobiliare può sembrare una chimera. Ma non è affatto così. Certamente occorre saper investire con oculatezza, ma non sono rare le occasioni che promettono rendimenti garantiti derivanti da locazione.

Affitti brevi

Comprare casa per affittarla resta la strategia vincente. Ad esempio Vincenzo De Tommaso, responsabile dell'ufficio studi Idealista.it, ha dichiarato recentemente a Il Sole 24 Ore: "L'offerta di abitazioni è costituita soprattutto da tagli medio-piccoli, con 2 o 3 stanze, nel centro delle grandi città o in località turistiche. In molti casi la promessa di un rendimento, considerato anche l'alto livello di tassazione sulla casa, fa leva sulle locazioni settimanali. Tanto in provincia quanto in città queste abitazioni vengono gestite come case vacanza". Naturalmente è bene farsi guidare nella scelta da un esperto in campo immobiliare: in base alle stime di Nomisma sulle grandi città italiane il rendimento lordo attuale si aggira tra il 3 e il 5% rispetto al prezzo d'acquisto. E con una gestione saggia, oltre al rendimento, è possibile assicurarsi anche un capital gain non trascurabile.

Buy to rent all'estero

Chi è a caccia di una rendita sicura farebbe comunque bene ad indirizzare le proprie attenzioni oltreconfine, dove le rendite nette sono mediamente superiori rispetto all'Italia: in certi Paesi si può addirittura toccare il 20% annuo. Anche in questo caso sono le località turistiche ad offrire le migliori opportunità: la Spagna, su tutti, assicura ottimi rendimenti e, inoltre, promette una rivalutazione immobiliare tanto rapida quanto consistente. Va tenuto conto, anzitutto, che quella spagnola è una piazza immobiliare in netta risalita: ormai dimenticata la fase nera della crisi, il Paese iberico rappresenta oggi un mercato in decisa crescita. Senza dimenticare che i prezzi delle case al metro quadro rimangono decisamente abbordabili: perf questo l'opzione ideale è proprio il buy to rent (acquistare per dare in affitto).

Contattaci
+39 0699748004

I nostri consulenti sono a disposizione dal Lunedi al Sabato, non esitare a contattarci.

(Chiamata internazionale – Senza costi addizionali)

Dal lunedì al venerdì 9:00 - 20:00. Il sabato fino alle 16.

Iscriversi alla newsletter

Per seguire le ultime notizie del gruppo Pierre & Vacances Center Parcs e dei vari immobili iscriviti alla newsletter.

Scrivici

Per qualsiasi informazione puoi contattarci anche via email, uno dei nostri consulenti risponderà rapidamente.