Comprare casa all'estero: gli errori da evitare

Pubblicata 27 Febbraio 2015

Di questi tempi comprare casa all’ estero si rivela decisamente vantaggioso. La scelta, pur propizia, nasconde alcune insidie che è bene conoscere per non incappare in sgradite sorprese. Il consiglio fondamentale è uno: affidarsi ad un esperto del settore in grado di gestire autonomamente tutte le procedure necessarie rappresenta sempre la decisione migliore.

Legislazione e tassazione

Anzitutto occorre prestare estrema attenzione al versante 'burocratico': il sistema giuridico e quello fiscale vanno trattati con particolare cura. Ovviamente ogni Stato adotta regole proprie e, perciò, nulla va lasciato al caso onde evitare di incappare in sanzioni e di dover sborsare ingenti somme impreviste. Va detto, in realtà, che all'estero la normativa immobiliare è generalmente più morbida e meno complessa rispetto all'Italia; tuttavia, la raccomandazione a non dare niente per scontato resta comunque valida. Con un suggerimento extra: occhio alla valuta locale. Il vantaggio di un investimento in 'zona Euro' appare evidente.

Determinante la stabilità politica

Sembrerebbe un consiglio pleonastico, ma non lo è: investire in aree geografiche ad alto tasso di instabilità politica è seriamente rischioso. Non sono rari i compratori che ignorano (più o meno intenzionalmente...) i fattori di potenziale pericolo dell'assetto istituzionale di un Paese e che, loro malgrado, vedono volatilizzarsi capitali a volte anche ingenti. Non bisogna lasciarsi accecare dal presunto affare: meglio indirizzare gli investimenti in zone del mondo affidabili e con una solida tradizione del mattone, piuttosto che tentare l'azzardo in angoli del globo solo all'apparenza convenienti.

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