Le Mag de l'investissement immobilier

Case in montagna sulle Alpi francesi: ecco le località top

Pubblicata 29/04/2016

Piste innevate nella stagione invernale e splendidi scenari verdeggianti in estate: per chi ama le località d'alta quota, una casa in montagna è sinonimo sia di relax e serenità che di divertimento e dinamismo. Ma non solo: acquistare un immobile in una zona montana a vocazione turistica può rappresentare un'opportunità redditizia. Investire nelle case in montagna con l'obiettivo di affittarle, infatti, costituisce una fonte di guadagno sicuro, specialmente in una fase prospera per il settore immobiliare come quella attuale. Nel periodo recente la parte del leone è spettata alle Alpi francesi, tornate fortemente al centro dell'attenzione sia degli investitori che del 'popolo vacanziero': ecco, dunque, alcune delle località top del momento per chi sogna di comprare uno chalet, una baita o un appartamento in montagna.

Da Avoriaz alle Deux Alpes: le perle dell'arco alpino

Il versante francese dell'arco alpino è ricco di luoghi incantevoli, fra centri alla moda che richiamano flussi turistici internazionali e destinazioni più defilate eppure cariche di attrattiva. La lista dei suggerimenti di Pierre & Vacances Property Investment inizia da Avoriaz, uno dei cuori pulsanti di uno dei più importanti e frequentati complessi sciistici d'Europa, Les Portes du Soleil, che vanta ben 650 chilometri di piste. La località è una delle più belle dell'Alta Savoia e si distingue per il colpo d'occhio mozzafiato assicurato dalle sue tipiche costruzioni in legno (fra chalet di lusso e classici residence di montagna); quando le nevi si sciolgono, Avoriaz si trasforma in un rigoglioso paradiso naturale che, tra l'altro, offre l'occasione di praticare svariate attività all'aria aperta (trekking, mountain bike e anche golf). Impossibile, poi, non segnalare Chamonix, altro tempio dello sci alpino in Alta Savoia: situata alle pendici del Monte Bianco e attraversata dal corso del fiume Arve, è rinomata, da un lato, per gli avanguardistici impianti di risalita e, dall'altro, per la sua vivace vita mondana. Anche Chamonix, con l'arrivo della bella stagione, cambia livrea per accogliere amanti della vita all'aria aperta e sportivi d'ogni genere: non a caso è considerata una delle capitali dell'alpinismo. Nell'elenco delle migliori mete alpine francesi non possono mancare Les Deux Alpes, che si sviluppano fra il versante di Venosc e quello di Mont de Lans. Gli sciatori si entusiasmano per l'attrezzatissimo snowpark e per il particolarissimo fuoripista che si estende attorno al ghiacciaio Pic de la Grave, ma anche chi non è un appassionato di sport invernali non può che innamorarsi delle Deux Alpes per le straordinarie bellezze ambientali e per l'atmosfera frizzante e raffinata.

La Francia scavalca la Svizzera

Tra Francia e Svizzera è da sempre in atto un acceso dualismo in fatto di turismo alpino. Un confronto che, oggi, volge decisamente a favore delle località francesi, soprattutto se si prendono in considerazione i dati sull'acquisto di seconde case diffusi dalla società di consulenza Knight Frank: la maggiore redditività degli immobili e le politiche di incentivazione adottate negli ultimi anni dal Governo transalpino, oltre alla scarsa convenienza della moneta svizzera, hanno decretato un'impennata nella richiesta di abitazioni in montagna sul versante francese. Come individuare la casa in montagna più adatta alle proprie aspettative? L'offerta sulle Alpi francesi è ampia e variegata: per acquistare uno chalet di lusso, ad esempio, occorrono tra 1,5 e 2,5 milioni di euro, ma basta una cifra di gran lunga inferiore per assicurarsi un delizioso appartamento in una delle tante località disseminate in regioni di grande appeal come la Val d'Isere a l'Alta Savoia. L'importante, al momento dell'acquisto, è tenere presenti alcuni semplici ma fondamentali fattori: la facilità d'accesso (posizione ed efficienza della rete stradale fanno la differenza), la vista sui paesaggi circostanti (spalancare le finestre su uno scenario da cartolina può rivelarsi terapeutico) e la classe energetica dell'immobile (case di costruzione recente assicurano minori dispersioni e, quindi, bollette più economiche).

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