Dove investire nell'acquisto di immobili di lusso

Pubblicata 26 Aprile 2017

Nell'ultimo decennio abbiamo assistito a un'evoluzione a dir poco altalenante del mercato immobiliare internazionale. La crisi economica, infatti, ha dato un duro colpo al mattone, che però sta mostrando un’invidiabile capacità di ripresa in molti Paesi europei. Nonostante seguitino a presentarsi delle difficoltà, c'è una fetta di mercato che continua a muoversi alacremente alla ricerca del prossimo investimento di successo: è la fascia relativa agli immobili di lusso. Analizziamo insieme la situazione attuale e scopriamo quali sono le mete più in voga per gli affari immobiliari di più alto livello.

La situazione attuale nel mondo

Ogni osservazione generica sullo stato del mercato immobiliare appare parziale e relativa quando si analizzano le dinamiche del settore del lusso. Quando si parla di investitori e immobili di fascia alta, infatti, bisogna partire dall'idea che il budget a disposizione - e di conseguenza le aspettative - sono così alte da non poter essere un'immagine della situazione dell'intero settore. Se gli esperti prevedono che per l’immobiliare nel suo complesso il 2017 debba essere un anno di normalizzazione, e in alcuni casi di stentata ripresa, l'universo parallelo del mercato immobiliare di lusso mostra cifre ben diverse.

A dispetto del ruolo dei mercati internazionali emergenti (come, ad esempio, gli Emirati Arabi o la Turchia) o delle vecchie, solide certezze (su tutte gli Stati Uniti, la meta più ricercata fuori dai confini del vecchio continente), l'Europa continua a essere fonte di grande attrazione. Oltre al prevedibile boom della Gran Bretagna, la Francia, il Portogallo, l’Italia e l’area centro-meridionale della Spagna hanno ognuno delle caratteristiche esclusive, ed è per questo che le ricerche di immobili di lusso hanno registrato discreti aumenti negli ultimi anni. La Francia, in particolare, può definirsi una meta sempreverde per gli investitori, dotata com’è di strutture e luoghi unici al mondo.

Alcuni casi emblematici

L'esperienza e la competenza di Pierre & Vacances Property Investment sono riuscite a ritagliarsi uno spazio importante nel settore degli immobili di pregio, anche grazie a un progetto immobiliare fuori dal comune. Stiamo parlando di Villages Nature Paris, nella regione dell’Ile-de-France, che danno un valore nuovo alla pratica di investimento immobiliare, qui slegata dalla semplice idea di profitto per abbracciare un piano di lavoro più ampio. Si tratta di un’area a soli 32 km di distanza da Parigi e a 6 km da Disneyland Paris, in una delle regioni turisticamente più rilevanti del mondo, meta ideale per vacanze indimenticabili.

Fra i tratti identificativi di questo progetto, c'è la volontà di unire gli scopi e le funzionalità più prettamente turistici al desiderio di realizzare un complesso abitativo moderno ed efficiente, riducendo il più possibile l'impatto ambientale. La punta di diamante dell'intero progetto è l'Aqualagon, una sorta di laguna geotermica naturale, che regala relax e benessere tutto l'anno grazie alla sua acqua riscaldata a più di 30 gradi. Le altre attrattive comprendono un parco acquatico, due laghi artificiali, spa e attività commerciali.

I principali vantaggi di un progetto simile stanno nelle misure fiscali attuate dal governo francese per favorire la crescita del settore immobiliare. Proprio come in altri programmi di Pierre & Vacances Property Investment, anche per Villages Nature Paris si può sfruttare lo statuto di locazione di un immobile arredato a titolo non professionale: questo permette di dedurre dal reddito di locazione le spese relative all’investimento, così da percepire canoni d'affitto netti e costruirsi una rendita alternativa.

Come appare evidente, dunque, in Francia esistono ampi margini di manovra per poter concludere degli investimenti immobiliari potenzialmente molto redditizi. I benefici fiscali, in particolare, si applicano all'intero settore ma risultano proporzionalmente ancora più vantaggiosi per progetti ambiziosi e immobili di pregio.

Contattaci
+39 0699748004

I nostri consulenti sono a disposizione dal Lunedi al Sabato, non esitare a contattarci.

(Chiamata internazionale – Senza costi addizionali)

Dal lunedì al venerdì 9:00 - 20:00. Il sabato fino alle 16.

Iscriversi alla newsletter

Per seguire le ultime notizie del gruppo Pierre & Vacances Center Parcs e dei vari immobili iscriviti alla newsletter.

Scrivici

Per qualsiasi informazione puoi contattarci anche via email, uno dei nostri consulenti risponderà rapidamente.