Le Mag de l'investissement immobilier

Ecco quando una casa è di lusso

Pubblicata 23/12/2014

Non conta soltanto il prezzo finale nella definizione di un immobile 'di pregio': il segmento del lusso ha le sue leggi, ovviamente in costante evoluzione. È bene conoscerle, dunque, per muoversi senza inciampare in un terreno così ricco di ostacoli e di interessi. Mentre il mattone luxury (in tutta Europa, Italia compresa) si conferma in costante ascesa, ecco alcune semplici ma fondamentali regole, dettate dalle nuove tendenze d'acquisto, per identificare senza ombra di dubbio le residenze veramente di lusso.

L'importanza degli spazi esterni

Da un lato l'intramontabile fascino delle dimore d'epoca, dall'altro l'elevato tasso tecnologico delle case di nuova costruzione: il mercato immobiliare del lusso è sostanzialmente polarizzato. Ad accomunare i due estremi c'è la necessaria magnificenza degli spazi esterni: chi è pronto a comprare non può fare a meno di giardini rigogliosi o, per lo meno, di terrazze e balconi verdeggianti con vista su piazze monumentali o, in alternativa, su panorami mozzafiato. Meno decisiva si rivela, invece, la metratura complessiva, nonostante l'interesse dei compratori sia generalmente indirizzato verso abitazioni dai 150 metri quadrati in su.

La storia e l'hi-tech

Per quanto riguarda le residenze di valore storico, la clientela richiede soprattutto soluzioni architettoniche a volta, soffitti a cassettoni e pareti affrescate. Specialmente in Italia: all'interno del patrimonio signorile del Belpaese, d'altra parte, questo tipo di caratteristiche è assai frequente. Sul versante della contemporaneità, invece, a dominare è l'innovazione, con i principi della domotica ormai spinti oltre l'avanguardia: oggi è ormai indispensale, ad esempio, controllare l'intero apparato impiantistico di casa (dalle luci agli audio-video, dagli elettrodomestici al riscaldamento) tramite smartphone e tablet. E tra i nuovi trend spunta anche l'attenzione maniacale dedicata al bagno, che viene spesso trasformato in salotto.

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