Estero, investimenti immobiliari: ritorno sicuro

Pubblicata 10 Ottobre 2014

 

Mercati solidi, profitti garantiti e fisco più “leggero"

I numeri diffusi da Immobiliare.it sono inequivocabili: negli ultimi due anni le compravendite di immobili all'estero da parte degli acquirenti italiani sono cresciute dell'11%. Il perché è presto detto: a guidare le intenzioni degli investitori di casa nostra – spiega l'ad di Immobiliare.it Carlo Giordano – è anzitutto la ricerca di un ritorno certo.

Il profitto sicuro non è, tuttavia, la sola logica che spinge gli italiani ad investire nel mattone straniero. Tra le motivazioni più significative c'è la percezione della solidità dei mercati: di certo quello italiano non è ritenuto affidabile, mentre altrove (Francia in testa) si sono già messe in atto credibili misure di sostegno all'intero comparto immobiliare. Alta è pure la quota di chi cerca la casa-vacanza ideale o il buen retiro dei sogni, così come tutt'altro che trascurabile è la percentuale di coloro pronti a spendere per garantire un futuro migliore ai propri figli, sempre più indirizzati e cercare lavoro oltrefrontiera. Non ultima – come rileva Achille Colombo Clerici, presidente di Assoedilizia – c'è l’attenzione necessariamente rivolta al capitolo “imposte”: nel Belpaese la pressione fiscale continua ad essere considerata troppo onerosa.

Le piazze immobiliari europee più interessanti

Nell'ultimo report di Immobiliare.it si interpretano anche le preferenze degli investitori in fatto di piazze immobiliari. Nel vecchio continente il primato di Londra comincia ad entrare in crisi a causa dei prezzi sempre più elevati (in alcune zone gli aumenti hanno toccato addirittura il 15% in pochi mesi), mentre è in netta risalita l'appeal della Spagna, grazie alla ritrovata stabilità del mercato: le richieste top riguardano soprattutto Madrid e Barcellona (oltre ad aree meno popolari, ma altrettanto appetibili), con quotazioni accessibili per affari potenzialmente vantaggiosissimi. Tra le mete più ricercate non manca la Costa Azzurra, che attira specialmente acquirenti a caccia di nude proprietà.

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