Le Mag de l'investissement immobilier

Il mattone in Francia

Pubblicata 25/08/2014

Progressiva e lenta contrazione: dall'inizio dell'anno il calo medio nel mercato d’Oltralpe è stato dello 0,5%

Mattone in Francia, prezzi corretti al ribasso

Il presidente di MeilleursAgents.com, Sébastien de Lafond, esamina con lucidità la situazione attuale del mercato immobiliare francese: i prezzi sono in calo dall'inizio dell'anno e il trend pare destinato a proseguire, ma senza scossoni. Un decremento moderato, "più probabilmente del 3% piuttosto che del 5%", che non crea grattacapi ai venditori ma mette l'acquolina in bocca a chi è pronto ad acquistare.

Un mercato dinamico e conveniente

La decrescita delle quotazioni immobiliari avviene nel contesto di un mercato comunque dinamico: il basso livello dei tassi di interesse dei mutui e il costante aumento nella produzione del credito rappresentano un'ancora di salvezza contro il crollo dei prezzi. "Solo i prodotti migliori qualitativamente (qualità delle costruzioni, condominio, ambiente circostante, vicinanza ai trasporti, negozi e scuole) continuano ad aver un buon mercato. Gli altri non trovano un acquirente e quindi non compaiono nelle statistiche" ha spiegato di recente Lafond. Inutile dire che la congiuntura – con prezzi convenienti nel contesto di un mercato sano – è proprio quella ideale per investire.

In calo anche i prezzi degli immobili da ristrutturare

Buone notizie anche per chi è interessato ad accaparrarsi un immobile da ristrutturare: se il numero delle transazioni su scala nazionale è cresciuto dell’1%  in questa prima metà di 2014  (con un apice del 7% a Parigi e del 4% nell'Ile de France), si rivela invece in diminuzione il prezzo medio al metro quadro, sceso del 2,5% (per un valore di 2.807 euro). Chi ha adocchiato un rustico o un immobile che necessita di un intervento di 'maquillage' è invitato ad agire in fretta!

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