Le Mag de l'investissement immobilier

Immobili a reddito, identikit dell'investitore

Pubblicata 07/09/2015

Il 16,2% di chi acquista casa lo fa a scopo di puro investimento: lo testimoniano i dati relativi al secondo semestre del 2014 diffusi di recente da Tecnocasa.

Il trilocale è l'abitazione-tipo

I numeri spiegano come il mattone continui ad essere considerato un'affidabile fonte di reddito. La tipologia di immobile prediletta dall'investitore puro è il trilocale (con una quota del 31,4%), che precede di un soffio il bilocale (31,2%). Per effettuare operazioni vantaggiose in campo immobiliare, insomma, non occorrono cifre particolarmente ingenti: basta 'scommettere' su un appartamento-tipo per mettere a frutto il proprio capitale. Naturalmente la modalità principale di intervento è il buy-to-rent: chi compra lo fa con l'intendimento di affittare l'abitazione. Per le compravendite di immobili a reddito – va da sé – la mossa migliore è affidarsi alla competenza di professionisti in grado di guidare l'acquirente sulla base del budget individuale e degli obiettivi specifici.

Tanti gli under 40 che investono

Quasi un terzo degli investitori (per la precisione il 29,7%) in ambito immobiliare ha fra i 45 e i 54 anni, ma l'età media si abbassa significativamente in riferimento a chi investe in immobili a reddito: i più intraprendenti, infatti, risultano essere i quarantenni (oltre il 28%, infatti, ha fra i 35 e i 44 anni). Nell'indagine di Tecnocasa spicca un altro dato: ben il  77,8% di chi acquista lo fa senza chiedere aiuto agli istituti di credito. E ciò nonostante la recente apertura alla concessione di prestiti da parte delle banche. L'analisi dello status degli investitori rivela – com'era facile prevedere – che sono soprattutto dirigenti e liberi professionisti (31,6%) a rivolgere la propria attenzione verso il mattone, mentre è in (pur lieve) calo la quota dei pensionati (16%). Un ultimo numero: oltre i due terzi (esattamente il 68,5%) di coloro che effettuano compravendite a scopo di investimento sono coniugati.

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