Le Mag de l'investissement immobilier

Immobiliare, il 2015 andrà così

Pubblicata 01/10/2014

La ripresa è iniziata: dopo le prime avvisaglie, cariche di speranza, dell'anno passato, il 2014 sta facendo segnare dati finalmente favorevoli: a livello continentale il mercato immobiliare dovrebbe chiudersi con una crescita vicina all'1%. Una premessa confortante per un 2015 che, nel parere degli operatori specializzati, sancirà il rilancio definitivo del mattone in buona parte d'Europa.

La fiducia in aumento

La previsioni di risalita, come sempre accade, sono dettate dal sentiment degli investitori: l'indice della fiducia è in progressivo aumento un po' in tutto il 'vecchio continente'. Il feeling è particolarmente positivo nei confronti dei segmenti residenziale e commerciale primario, come attesta il Rapporto European Outlook 2015. La conseguenza sarà necessariamente un incremento sia degli scambi che delle quotazioni.

Francia e Spagna tra i paesi protagonisti

Al di là dei paesi dell'Est, in piena fase espansiva, e dell'Inghilterra, che non perde la sua leadership, sono soprattutto Francia e Spagna le piazze europee che si apprestano a vivere una stagione di rivincita. Dopo i pesanti cali degli ultimi anni, torneranno a prendere quota sia i prezzi degli immobili che il numero delle transazioni totali, con una complessiva rivalorizzazione dei rispettivi patrimoni immobiliari. D'altra parte sia in terra d'oltralpe che nel paese iberico i dati parlano già chiaro: mentre le località top (da Parigi a Barcellona, dai centri della Costa Azzurra alle città balneari del litorale spagnolo) stanno rafforzando la propria capacità attrattiva, sono contemporaneamente in atto importanti riforme amministrative finalizzate a sostenere il rilancio del comparto immobiliare. Buone sensazioni anche per l'Italia: i più ottimisti preconizzano per il 2015 una crescita del 4,5%.

 

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