Le Mag de l'investissement immobilier

In Francia mattone stabile nel secondo trimestre

Pubblicata 10/10/2014

La Camera dei Notai di Parigi e dell’Île-de-France pubblica la periodica analisi sui flussi del mercato immobiliare annunciando che, rispetto ai primi tre mesi dell'anno in corso, i prezzi delle case non hanno subito particolari variazioni.

I prezzi resistono nonostante la crisi

Benché il volume delle vendite non sia livelli stellari, il prezzo dei nuovi appartamenti venduti in Francia ha raggiunto una stabilità che rafforza l'immagine del mercato transalpino agli occhi della platea internazionale. La pubblicazione trimestrale della Camera dei  Notai non rileva andamenti altalenanti, ma semplicemente piccole (e fisiologiche) fluttuazioni mensili. Come riporta l'indice Notaires-INSEE, nel secondo trimestre del 2014 sono stati registrati un calo dello 0,3% sul prezzo degli appartamenti e un aumento dello 0,2% per l'acquisto di  case. Una diminuzione generale si segnala invece su base annua, dove i prezzi delle case nuove, degli appartamenti e delle altre tiplogie di abitazioni sono calati rispettivamente dell'1,2%, dell'1,1% e del 1,3%.

Province in controtendenza rispetto alla città

L'effetto della riforma sul plusvalore immobiliare ha causato, ad inizio anno, un aumento delle transazioni le quali, però, hanno subito un arresto già a partire dal mese di febbraio. Se i prezzi delle case vecchie registrate al catasto di Parigi registrano un calo del 2,0% su base annua, nelle province il trend è in leggero aumento con un +0,2% da aprile a giugno. I notai preferiscono non fare previsioni a lungo termine in quanto i fattori che determinano i flussi del settore immobiliare sono in costante movimento: da una parte la spada di Damocle della crisi, dall'altra la diminuzione dei tassi di interesse che ha risvegliato potenziali acquirenti. Se i cicli sempre più ridotti del mercato del mattone rendono difficile fare qualsiasi previsione, tuttavia l’aria che si respira profuma di ottimismo.

 

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