Investire in immobili: le regole d’oro

Pubblicata 16 Ottobre 2015

Questo è il momento giusto per investire sul residenziale: ecco le caratteristiche delle abitazioni in grado di assicurare profitti significativi.

Consigli per investire in immobili

In una fase di deciso rilancio del settore immobiliare, investire in immobili residenziali è una mossa vincente che assicura rendite vantaggiose. Occorre, però, seguire alcune semplici 'regole' per individuare un'abitazione effettivamente redditizia: Pierre & Vacances ti suggerisce come muoverti con successo. 

Zone centrali e metratura contenuta

Anzitutto concentra le tue attenzioni su immobili collocati in zone centrali o in contesti urbanistici di pregio: nelle zone periferiche di qualsiasi località i prezzi sono, ovviamente, più bassi, ma i margini di profitto sono ridotti. Cerca, inoltre, di ragionare in prospettiva: raccogli informazioni su potenziali progetti di riqualificazione funzionale e di abbellimento dello specifico contesto urbano (realizzazione di piste ciclabili, rifacimento di piazze e luoghi di aggregazione, miglioramento dell'assetto viabilistico...) e, viceversa, tieni sott'occhio eventuali interventi che possano declassare e deprezzare il tuo immobile (insediamento di impianti industriali, costruzione di eco-mostri...). Altro fattore determinante, per l'esito positivo della tua operazione, è la metratura dell'abitazione: prediligi unità immobiliari con una superficie massima di 80 metri quadri. Non a caso: bilocali e trilocali sono, infatti, le tipologie immobiliari più richieste in questo momento, perché offrono le dimensioni ideali per la famiglia-tipo del nostro tempo. 

Affittare o ristrutturare per rivendere?

Il tuo investimento può prendere due direzioni: da un lato puoi scegliere di acquistare per affittare, assicurandoti così una rendita fissa; dall'altro puoi optare per un intervento di ristrutturazione con l'obiettivo di rimettere l'immobile subito sul mercato. Naturalmente ogni caso deve essere valutato singolarmente ed esaminato con grande attenzione: la locazione rappresenta una fonte di reddito sicura e costante, ma la possibilità di ammodernare un'abitazione per rivenderla in tempi rapidi consente di realizzare guadagni cospicui. Le variabili da prendere in considerazione sono molteplici: la quantità di liquidità disponibile, ad esempio, è la prima discriminante. Per ponderare al meglio la tua scelta, affidati ad un intermediario esperto e affidabile che sappia prefigurarti i pro e i contro proponendoti la soluzione più vantaggiosa.

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