Le Mag de l'investissement immobilier

Situazioni e vantaggi per gli investitori italiani

Pubblicata 06/07/2017

Che vogliano investire in Italia o all’estero, gli investitori italiani possono beneficiare di un periodo molto vantaggioso per il mercato immobiliare.

L'interesse crescente degli investitori italiani per il settore immobiliare

Gli italiani in possesso di un capitale, grande o piccolo, mostrano una tendenza crescente a volerlo investire nell'acquisto di un immobile. Il settore immobiliare, infatti, dà segnali di ripresa dopo anni di profonda crisi dovuti alle difficili condizioni economiche internazionali, e gli investimenti locativi si presentano come una buona soluzione per la costruzione di una rendita sul lungo periodo. Allo stesso modo, anche gli investitori stranieri dimostrano di essere interessati all'evoluzione del mercato immobiliare italiano. Scopriamo insieme cosa caratterizza questa proficua attrattiva.

Cosa succede in Italia

Il mercato immobiliare italiano attraversa finalmente una fase positiva. Secondo molti esperti, la principale motivazione risiede nell'insieme di riforme in atto in questo settore. Inoltre, le vicende politiche che interessano il Paese negli ultimi tempi non sembrano essere una minaccia per gli investitori, che dunque valutano l'Italia come una nazione stabile. Le vendite messe in atto dalle banche e le privatizzazioni sono ulteriori incentivi all'investimento in immobili in Italia.

In questi anni, italiani e stranieri sembrano essere particolarmente interessati all'acquisto di immobili che fungano da uffici e negozi nelle grandi città. Tuttavia non mancano gli investitori attratti alle strutture alberghiere e residenziali, soprattutto con l'intento di ricavarne cospicui profitti attraverso la locazione.

Il potenziale della Francia

Gli investitori italiani sono interessati anche al mercato immobiliare internazionale e sono tra i responsabili delle cifre positive del mattone in alcune nazioni europee. I Paesi dell'Europa meridionale attraversano periodi espansivi, soprattutto la Spagna, la Gran Bretagna e la Francia. 

Nel caso del Paese transalpino le motivazioni sono molte. Innanzitutto, non si può negare che esso rivesta una grande importanza dal punto di vista turistico; essendo una delle destinazioni più visitate al mondo, è naturale che molti desiderino investire nell'acquisto di immobili da affittare per brevi periodi o anche per tutto l'anno. In questo senso la Francia offre moltissime possibilità, poiché i turisti che la visitano annualmente amano le sue città, le lussureggianti campagne e le straordinarie aree costiere.

Un'altra, fondamentale ragione del successo del mercato immobiliare francese è un invitante insieme di incentivi fiscali. Per favorire la crescita del settore, infatti, il governo ha messo in atto delle misure che mirano ad incoraggiare gli investimenti nel mattone. Queste norme si rivelano particolarmente vantaggiose per chi desidera acquistare un immobile e successivamente affittarlo. Fra le più convenienti rientra sicuramente lo statuto LMNP, la locazione di un immobile arredato a titolo non professionale.

Come orientarsi con Pierre & Vacances Property Investment

Per beneficiare al massimo della favorevole normativa francese è importante affidarsi a dei partner esperti. Il gruppo Pierre & Vacances Property Investment guida gli investitori passo passo affinché possano sfruttare gli strumenti di defiscalizzazione più redditizi e utili a condurre un investimento di successo. In questo modo potranno costruirsi un patrimonio beneficiando di misure fiscali agevolate.

Tra le tante possibilità offerte nell'ambito degli investimenti locativi, ricordiamo ad esempio il rimborso dell'Iva sul valore della proprietà. La locazione di un immobile arredato a titolo non professionale prevede, inoltre, che si possano dedurre dal reddito di locazione tutte le spese sull'investimento, in modo da percepire dei canoni di affitto scevri di imposte e contributi sociali. Tra le spese deducibili ci sono gli interessi sui prestiti, le spese del notaio e dei lavori di sviluppo, gli ammortamenti degli immobili e dell'arredamento. In particolare, queste ultime due voci possono portare il totale imponibile a zero.

Com'è evidente, dunque, gli investitori stranieri (quindi anche gli italiani) non possono che trarre benefici da un mercato immobiliare così favorevole. Per scovare le soluzioni più adatte al proprio progetto è comunque importante affidarsi ad un partner serio e competente.

Contattaci
+39 0699748004

I nostri consulenti sono a disposizione dal Lunedi al Sabato, non esitare a contattarci.

(Chiamata internazionale – Senza costi addizionali)

Dal lunedì al venerdì 9:00 - 20:00. Il sabato fino alle 16.

Iscriversi alla newsletter

Per seguire le ultime notizie del gruppo Pierre & Vacances Center Parcs e dei vari immobili iscriviti alla newsletter.

Scrivici

Per qualsiasi informazione puoi contattarci anche via email, uno dei nostri consulenti risponderà rapidamente.