Le Mag de l'investissement immobilier

Le case di lusso riprendono quota

Pubblicata 05/11/2014

Sarà pur sempre una nicchia, ma con un mercato di immenso valore, solido e addirittura in espansione: quello degli immobili di pregio in Europa è un settore che non perde smalto e anzi, conquista continuamente nuovi estimatori. I grandi acquirenti (soprattutto russi e asiatici) sono sempre più attratti dalle località turistiche transalpine e dalle grandi città spagnole, mentre la leadership britannica inizia a vacillare a causa dell'incessante incremento dei prezzi.

Il Mediterraneo “a cinque stelle”

Nel novero delle mete internazionali che hanno da offrire immobili esclusivi, il bacino mediterraneo sembra scalare posizioni su posizioni, anche in virtù di un mercato che vive finalmente una fase di sostanziale stabilità. In Francia le preferenze dei nuovi paperoni non sono indirizzate esclusivamente su Parigi, ma anche verso le aree sciistiche disseminate lungo l'arco alpino e le città di mare (quelle della Costa Azzurra in testa, ovviamente). Quanto alla Spagna, invece, non sono soltanto Madrid e Barcellona ad attirare attenzioni (e capitali): già alcuni mesi fa, non a caso, il quotidiano inglese The Telegraph aveva indicato l'Andalusia come " miglior posto in cui vivere". La spiegazione è chiara e semplice: "L'architettura moresca, compresa l'Alhambra, si trova accanto a centinaia di chiese e fincas graziose. La gente balla e mangia tapas al ritmo del flamenco. Lontano dalle trappole turistiche, ques'incantevole regione della Spagna meridionale offre una vita ricca di storia, cultura e cucina come nessun altro posto in Europa".

E anche l'Italia si smuove

Nonostante l'immobiliare italiano fatichi a dinvincolarsi dalle paludi della stagnazione economica, anche nel Belpaese il mattone luxury ha ritrovato una certa vivacità negli ultimi mesi:  il recentissimo studio di Nomisma, pubblicato dall’Osservatorio Tirelli, dimostra che le compravendite di immobili di alto livello hanno guadagnato qualche punto nel prinmo semestre del 2014. Al di là delle statistiche, due note stonate non consentono di guardare al futuro con totale serenità: il continuo calo dei prezzi degli immobili di lusso e la latitanza di compratori intrernazionali di fascia top. Perché il patrimonio di prestigio dello Stivale non venga svenduto occorre una scossa in tempi rapidi.

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